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滕州二手房(滕州二手房)

楼市网 • 2022年2月12日 10:07:26 • 房产百科 • 阅读 179

哪个网站比较适合滕州买二手房？

我建议去安居客网站。我买二手房的朋友都在这个网站上找到了。他们在二手房方面做得很好，很好，住房信息也更准确，如价格、面积、住房类型、介绍等以看到房子内部的房型图和房间的照片，社区的环境和地图也非常直观方便。也可以通过地图更直观、方便、快捷地找房子。找房子比较方便，可以少跑很多。到时候看看就好。而且房源信息更新快，绝对没有过时信息。信息更真实有效

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滕州二手房转让费怎么算？

我认为这取决于你买的二手房子有多大，多少钱，然后计算这个价格比例，但每个地方都不同，建议咨询当地的住房管理部门。二手房转让费包括以下八个方面。二手房转让费的具体规定如下: 1。二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收费:3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2.二手房转让登记费:普通二手房80元/套，买方承担。 3.二手房转让土地收入(代收):房改房、经济适用房、安居工程房转让时收取，按房屋正常成交价格的2%征收。卖方承担。 4.二手房转让验证费:50元/宗。 5.二手房转让契税:税率3% ，按正常交易价格征收；个人购买的普通自用房(建筑面积144平方米以下，容积率1.2.契税税率减半，交易价格4290元/平方米。.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购买二手房的，对相当于拆迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的，对超过部分征收契税。买方承担。 6.二手房转让印花税：税率1‰，按正常交易价格征收，双方各承担一半。 7.二手房转让营业税及附加:房产证不到两年

在滕州买二手房的过程是什么？需要哪些手续？全部手续费是多少？

购房流程：

首先签订房地产销售合同（当地房地产交易中心可以购买），并在合同中注明双方的协议。例如，如何支付并支付几次。一般来说，签订销售合同后，首付给他30%，然后到房地产交易中心转让所有权。转让当天支付60%，拿到产证后给他最后10%。

转让手续并不复杂。只要双方身份证原件及复印件、户口簿、结婚证、纳税凭证、合同、房产证，就可以转让。需要注意的是，双方必须到场并签字。如果一方不去，他们必须去公证处委托！

一次性付款比贷款快一个月，其他的没有区别。总时间是，您可以在签订合同的当天转让所有权（携带所有信息）。转让完成后，您可以在20个工作日内获得新的生产证书，其他人可以交水电费。

二手房交易所需缴纳的税费：

一、买方应纳税：

1. 契税:房款1.5% (面积在144平方米以上的需要3%，面积在90平方米以下，第一套房可以1%)

2. 交易费:3元/平方米

3. 测绘费: 各区具体规定

4. 所有权登记费和取证费:根据各区具体规定，一般在200元以内。

二、卖方应纳税：

1. 交易费:3元/平方米

二、营业税：差价*5.5%(房产证不满5年)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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