房屋征收评估办法(西安市国有土地上房屋征收评估办法)

什么是房屋征收补偿评估?

七种情况下不允许强制执行。

有下列情形之一的,人民法院应当裁定不得强制执行:

(一)事实依据明显缺乏;

(二)明显缺乏法律法规依据;

(3)明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人的合法权益,或者不保证被执行人的基本生活、生产经营条件;

(四)明显违反行政目的,严重损害公共利益;

(五)严重违反法律程序或者正当程序;

(六)超越职权;

(7)法律、法规、规章等其他规定不得强制执行的。

国有土地上的房屋征用评估方法是什么?

第五条房屋征收项目原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的,可由两家以上房地产价格评估机构共同承担

两家以上房地产价格评估机构承担的,应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通,统一标准。

国有土地房屋征收评估方法是什么?

拆迁估价的主要方法是什么?

根据《国有土地上房屋征用评估办法》,注册房地产评估师应当根据评估对象和当地房地产市场情况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法的适用性进行分析,选择一种或多种方法对被征用房屋的价值进行评估。被征用房屋的类似房地产有交易的,应当选择市场法进行评估;被征用房屋或者其类似房地产有经济收入的,应当选择收入法进行评估;被征用房屋为在建项目,应当选择假设开发法进行评估。可同时选择两种以上评价方法的,应当选择两种以上评价方法进行评价,对各种评价方法的计算结果进行验证和比较分析,合理确定评价结果。

本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表楼市立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:https://1loushi.cn/5200.html

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系楼市网进行投诉反馈,一经查实,立即删除!

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注