三套房契税(三套房契税)-楼市网

三套房契税(三套房契税)

楼市网 • 2022年2月11日 10:58:28 • 房产百科 • 阅读 112

买三套房契税和二套房契税的区别

第二套房和第三套房的契税负担是一样的。没有区别。按房价的3%缴纳。然而，第一套房契税的缴纳不同于第二套房和第三套房。第一次购房面积小或等于90平方米的，按房1%征收；面积90-144平方米的，按房价的1%征收.5%征收；面积超过144平方米的契税是房屋总价的3%。

法律依据

《契税法》第一条自2021年9月1日起生效

在中华人民共和国境内转让土地民共和国境内的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税。

契税法第三条

契税税率为3%至5%。

契税法第四条

契税计税依据：

（1）土地使用权转让、出售、房屋销售、土地、房屋所有权转让合同确定的交易价格，包括应交付的货币、实物和其他经济利益；

（2）土地使用权交换和房屋交换是土地使用权和房价之间的差额；

（3）土地使用权赠与、房屋赠与等无价转让土地、房屋所有权的行为，是税务机关参照土地使用权销售和房屋销售的市场价格依法批准的价格。

二套房和三套房的契税税率是多少？

均为3%。

1.契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3％征收。

2.银行认定第三套房贷款的人群总结如下:第一种:个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清出售，另一套未还清。如果再次贷款，银行将认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录，全部还清出售，虽然可以提供两套房屋出售证明。

1.个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房者、配偶和未成年子女，下同），面积90平方米以下，减少1％契税征收税率；面积90平方米以上的，减1．5％契税征收税率。

2.面积90平方米及以下的个人购买第二套改善性住房的，减按1％契税征收税率；面积90平方米以上的，减按2％契税征收税率。

百度百科参考资料-契税

佛山禅城区有两套房。如果你想在顺德区买第三套，你需要缴纳多少%的契税？

根据今年的契税政策，三套房和三套以上房屋全额征收3%的契税没有优惠。

广东省第三套房产以个人名义缴纳多少契税？

购买非首套房地产，按房地产总价的3%计缴契税。

部分地区可调整为4%。非首次购房按3%缴纳；

参照国家规定：首次购买普通住房征收契税的标准：90平方米1%、90平方米~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

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