2019广州房价即将暴跌(广州佛山房价暴跌)-楼市网

广州房价会跌吗？

没有关于房价是否会下跌的确切答案，但我们可以从三个层面进行分析：

①一是政府层面：房地产作为国家支柱产业，政府的态度是保持房地产市场稳定健康发展，抑制房地产泡沫，防止起伏；

②二是开发商层面：政府土地数量越来越少，开发商土地价格上涨，加上劳动力和建设成本、税费、利润等，不难看出降价的可能性较低；

③第三个是消费者层面：房地产对中国人来说的价值是不言而喻的，这是许多人梦寐以求的。广州作为一线城市，其城市的吸引力促使越来越多的人涌入广州，希望在广州买房扎根。广州房地产的供应远远不能满足这么多的需求。所谓稀缺性是昂贵的。从经济学的角度来看，房价几乎不可能降低。

此外，从广州房价的发展历史中，我们也可以看到房价的走势。例如，珠江新城，二三十年前，只有两三千元一平方米；即使十年前，珠江新城的房价也不到1万元，现在超过10万平方米。和我们从北京来的同事一样，他们中的一些人亲身经历过北京通泰国际大厦。六环外的房子卖了。年前卖5万，年后卖7万。两年前，增城朱村的房子是60-70万可以全款买套房，现在因为地铁开通，有些楼盘70万可能不够首付。

但与股市不同的是，房价总是相对较低，而不是绝对较低。虽然中间会有一些小的波动，但从长远来看，在广州等一线城市的保证下，在很大的时间维度上，房价必须相对稳定，并保持上升趋势。

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19年上半年广州房价下跌20%是真的吗？

一些地区的一些房地产促销，方向不好，位置不好，楼层不好卖，这样的房价会更低，看具体情况。

广州的建筑每平方米要多少钱？

6000-26000 纯粹忽悠人，根本就没降没有降的~~忽悠你的，我天河的房子还在了，海珠的房子没变

广州房价下跌了吗？现在买房合适吗？天河区？珠江新城？天河公园附近？

明年肯定会下跌，现在是买房的人

不住房，需要房子的人买不起房子。现在先

不要买，不要买贵货。现在新政出台，

开发商手里有很多库存，只有广州

有7万多套房子卖不出去，等他

资金链紧张会降价求量，所以下面

半年到明年是最好的投资期，我

是从业这一行的某大中介公司，对这

行业非常了解，保守估计明年会下降

30%。到时候再想想，相信我

，不会错的。天河区珠江新城天河区珠江新城板块、天河公园板块、东浦、天河北板块，将成为市场热点。据满堂红、合富地产和一些中小型中介银行介绍，上述板块的交易最近开始活跃起来，我相信十一前后的热潮将继续升温。这主要是因为这些板块的物业，包括普通洋房、小复式，甚至别墅产品，档次也从中低端到高端，可以说市场上各个群体需要的物业，都可以在这些板块中找到。热门板块1:珠江新城珠江新城位于广州东部中轴线上，是广州市中心最具发展潜力的中央商务区之一，仍处于逐步成熟阶段。珠江新城的产品定位比较高端，不仅有200-300平米，还有40-50平米的小公寓和小复式产品，满足首次买家和投资者的需求。大部分二手房价格已经超过1万元/平米。虽然板块价格不低，但其区位价值和升值前景依然受到市场的青睐。因此，这里因此，这里高端物业的交易逐渐繁荣。产品:从合富地产的交易数据来看，南国花园、金碧华府、金碧华府、星汇花园等。，南国海滨花园、金碧华府、星汇花园等。新城海滨花园一期物业从90多平方米的两居室到大面积的复式单位，二期单位主要是140多平方米的三居室；南方花园也有许多155平方米的四居室和185平方米的五居室单位。价格：该板块豪华住宅物业价格相对稳定，如南方花园二手价格为1万-金碧华府二手均价约15.5万元/平方米-2万元/平方米。同样受欢迎的小房子的价格也超过了每平方米1万元。例如，星汇国际公寓的二手平均价格约为1.3万元/平方米。在租赁市场上，史丹尼国际公寓等近期租赁交易最为旺盛的公寓物业，单位租金约3000元/月，双城国际公寓38元-单间租金约2100平方米-2300元/月。适合人群:合富地产目前的交易情况，珠江新城的买家主要是潮汕和各地的商人、外国人、业主和投资者。比如有的公寓买家先租房，一旦有合适的价格，业主就会转手盈利。南方花园的买家大多是父母买家。热门板块2:天河公园天河公园板块是天河区最大的绿化区之一，生活环境优美，配套设施成熟，靠近中山大道和黄埔大道两大交通主动脉，二手房市场活跃。这个板块的二手房产品非常丰富，新兴社区众多，大型成熟社区随处可见。二手楼产品的丰富使得这里的二手楼价差距很大。比如板块内的楼梯楼物业，最低价6000多元/平方米；高端大型社区需要1万元/平方米以上才能达成交易。产品:中小户型多。板块供应的产品相当丰富，包括东方新世界、东逸花园等高尚社区，以及广昌楼等单体建筑；既有邮通社区等大型单位房改房社区，也有华师等大学校园物业，可以满足不同房地产开发商的需求。这一带的二手楼主要是中小户型，比如华景新城、加拿大新世界、邮通社区。与去年同期相比，有很多70-80平方米以下的公寓和100平方米。-20%左右，二手房均价仍保持在8000元/平方米以上。新世界东逸花园是靠近天河公园西门的成熟社区，目前二手价格在1万左右－东晖花园二手价格12000元/平方米左右，一路隔开－1万元/平方米左右；东方新世界是该板块的标杆楼，价格在1.2万元/平方米左右；华景新城是交易热点之一，有楼梯楼和电梯楼可供选择，其中楼梯楼价格在6000元/平方米以上；由于货量少，环境好，高校物业价格保持在1.1万元/平方米左右。天河公园东门附近的鸿运花园和穗东花园价格相对较低，约6.5万元-7000元/平方米。适合人群: 该板块交通便利，各种生活设施相当完善，非常适合周边白领、首次买房人、换房人。老人也特别喜欢这个板块

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