2019广州房价即将暴跌(广州佛山房价暴跌)

广州房价会跌吗?

没有关于房价是否会下跌的确切答案,但我们可以从三个层面进行分析:

①一是政府层面:房地产作为国家支柱产业,政府的态度是保持房地产市场稳定健康发展,抑制房地产泡沫,防止起伏;

②二是开发商层面:政府土地数量越来越少,开发商土地价格上涨,加上劳动力和建设成本、税费、利润等,不难看出降价的可能性较低;

③第三个是消费者层面:房地产对中国人来说的价值是不言而喻的,这是许多人梦寐以求的。广州作为一线城市,其城市的吸引力促使越来越多的人涌入广州,希望在广州买房扎根。广州房地产的供应远远不能满足这么多的需求。所谓稀缺性是昂贵的。从经济学的角度来看,房价几乎不可能降低。

此外,从广州房价的发展历史中,我们也可以看到房价的走势。例如,珠江新城,二三十年前,只有两三千元一平方米;即使十年前,珠江新城的房价也不到1万元,现在超过10万平方米。和我们从北京来的同事一样,他们中的一些人亲身经历过北京通泰国际大厦。六环外的房子卖了。年前卖5万,年后卖7万。两年前,增城朱村的房子是60-70万可以全款买套房,现在因为地铁开通,有些楼盘70万可能不够首付。

但与股市不同的是,房价总是相对较低,而不是绝对较低。虽然中间会有一些小的波动,但从长远来看,在广州等一线城市的保证下,在很大的时间维度上,房价必须相对稳定,并保持上升趋势。

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19年上半年广州房价下跌20%是真的吗?

一些地区的一些房地产促销,方向不好,位置不好,楼层不好卖,这样的房价会更低,看具体情况。

广州的建筑每平方米要多少钱?

6000-26000 纯粹忽悠人,根本就没降没有降的~~忽悠你的,我天河的房子还在了,海珠的房子没变

广州房价下跌了吗?现在买房合适吗?天河区?珠江新城?天河公园附近?

明年肯定会下跌,现在是买房的人

不住房,需要房子的人买不起房子。 现在先

不要买,不要买贵货。 现在新政出台,

开发商手里有很多库存,只有广州

有7万多套房子卖不出去,等他

资金链紧张会降价求量,所以下面

半年到明年是最好的投资期,我

是从业这一行的某大中介公司,对这

行业非常了解,保守估计明年会下降

30%。到时候再想想,相信我

,不会错的。天河区珠江新城天河区珠江新城板块、天河公园板块、东浦、天河北板块,将成为市场热点。据满堂红、合富地产和一些中小型中介银行介绍,上述板块的交易最近开始活跃起来,我相信十一前后的热潮将继续升温。这主要是因为这些板块的物业,包括普通洋房、小复式,甚至别墅产品,档次也从中低端到高端,可以说市场上各个群体需要的物业,都可以在这些板块中找到。 热门板块1:珠江新城 珠江新城位于广州东部中轴线上,是广州市中心最具发展潜力的中央商务区之一,仍处于逐步成熟阶段。珠江新城的产品定位比较高端,不仅有200-300平米,还有40-50平米的小公寓和小复式产品,满足首次买家和投资者的需求。大部分二手房价格已经超过1万元/平米。 虽然板块价格不低,但其区位价值和升值前景依然受到市场的青睐。因此,这里因此,这里高端物业的交易逐渐繁荣。 产品:从合富地产的交易数据来看,南国花园、金碧华府、金碧华府、星汇花园等。,南国海滨花园、金碧华府、星汇花园等。新城海滨花园一期物业从90多平方米的两居室到大面积的复式单位,二期单位主要是140多平方米的三居室;南方花园也有许多155平方米的四居室和185平方米的五居室单位。 价格: 该板块豪华住宅物业价格相对稳定,如南方花园二手价格为1万-金碧华府二手均价约15.5万元/平方米-2万元/平方米。同样受欢迎的小房子的价格也超过了每平方米1万元。例如,星汇国际公寓的二手平均价格约为1.3万元/平方米。 在租赁市场上,史丹尼国际公寓等近期租赁交易最为旺盛的公寓物业,单位租金约3000元/月,双城国际公寓38元-单间租金约2100平方米-2300元/月。 适合人群:合富地产目前的交易情况,珠江新城的买家主要是潮汕和各地的商人、外国人、业主和投资者。比如有的公寓买家先租房,一旦有合适的价格,业主就会转手盈利。南方花园的买家大多是父母买家。 热门板块2:天河公园 天河公园板块是天河区最大的绿化区之一,生活环境优美,配套设施成熟,靠近中山大道和黄埔大道两大交通主动脉,二手房市场活跃。这个板块的二手房产品非常丰富,新兴社区众多,大型成熟社区随处可见。二手楼产品的丰富使得这里的二手楼价差距很大。比如板块内的楼梯楼物业,最低价6000多元/平方米;高端大型社区需要1万元/平方米以上才能达成交易。 产品:中小户型多。 板块供应的产品相当丰富,包括东方新世界、东逸花园等高尚社区,以及广昌楼等单体建筑;既有邮通社区等大型单位房改房社区,也有华师等大学校园物业,可以满足不同房地产开发商的需求。这一带的二手楼主要是中小户型,比如华景新城、加拿大新世界、邮通社区。与去年同期相比,有很多70-80平方米以下的公寓和100平方米。-20%左右,二手房均价仍保持在8000元/平方米以上。新世界东逸花园是靠近天河公园西门的成熟社区,目前二手价格在1万左右-东晖花园二手价格12000元/平方米左右,一路隔开-1万元/平方米左右;东方新世界是该板块的标杆楼,价格在1.2万元/平方米左右;华景新城是交易热点之一,有楼梯楼和电梯楼可供选择,其中楼梯楼价格在6000元/平方米以上;由于货量少,环境好,高校物业价格保持在1.1万元/平方米左右。天河公园东门附近的鸿运花园和穗东花园价格相对较低,约6.5万元-7000元/平方米。 适合人群: 该板块交通便利,各种生活设施相当完善,非常适合周边白领、首次买房人、换房人。老人也特别喜欢这个板块

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