小区游泳池收费合理吗(自己小区停车收费合理吗)-楼市网

小区游泳池收费合理吗(自己小区停车收费合理吗)

楼市网 • 2022年2月10日 12:15:35 • 房产百科 • 阅读 105

物业有权确定社区游泳池的收费价格吗？

这里要区分游泳池的产权，是开发商拥有的吗？还是属于房屋配套设施(公共区域)？

如果产权属于开发商或个人，则经营权属于个人或开发商，收费合理；

若产权属于公共区域（集体业主所有），则经营需要业主大会同意；

参照《物业管理条例》第五十四条：

经有关业主、业主大会、物业服务企业同意后，应当按照规定办理有关手续。业主收入主要用于补充专项维资金，也可以根据业主大会的决定使用。

综上所述，如何确定产权非常简单。只要看建设单位社区的规划图，就会标明属于公共区域或个人产权，或者要求物业出具经营授权文件。未经授权，物业向游泳池收费是违法的。

社区游泳池对业主收费合理吗？

不合理的。

根据《物权法》第七十三条的规定，建筑分区内的道路属于业主，但属于城市公共道路的除外。建筑分区内的绿地属于业主，但属于城市公共绿地或者明确属于个人的除外。建筑分区内的其他公共场所、公共设施、物业服务用房属于业主。

业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人进行管理。业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人。物业服务企业或者其他管理人应当按照业主委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

扩展资料：

物业管理的相关要求：

1、建设单位在业主、业主大会选择物业管理企业前，应当签订书面的物业服务合同。

2、建设单位在销售物业前，应当制定业主的临时公约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任。建设单位制定的业主临时公约不得侵犯买受人的合法权益。

参考资料来源:百度百科-物权法是合理的，但不能太贵。奇怪的是，我们社区的游泳池价格上涨了25元。这很有趣，也不干净。我们只换了很长时间的水。这不是给某些人的钱，而是让人们收费。只是为了维持游泳池的基本运行，我们给了一些小费，而不是给某些人赚钱。当时我们的业主买游泳的时候，我们已经一起买游泳了，这也需要钱吗？我以前可以去更便宜的地方。价格上涨后，我真的不敢去。妈妈，我很生气。社区配套游泳池由社区所有者共享，但开放必要的能源、人力和管理成本需要由用户支付。社区游泳池的收费标准应咨询业主委员会。没有明确的收费标准。根据目前的商业水电价格、人力和管理成本，15元应属于合理范围。不合理。社区游泳池用地由业主共同拥有，所有权的业主不得支付。即使对业主收费，游泳池也属于业主。

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