日本东京房价(日本东京房价与上海房价对比)

当日本房地产市场出现泡沫时,东京的房价有多贵?

就像现在一样。东京的房价泡沫并不多。当日本房地产市场崩溃时,郊区崩溃了。现在郊区的房子不是免费的(因为他们必须纳税)。这就是泡沫,日本的老龄化导致郊区人口涌向城市,所以东京的房价没有受到太大的影响。即使在崩溃时,也没有太大的影响。

事实上,从北京的房价来看,燕郊的房价已经下跌了。在北京的中心,房价应该如何。核心地区的资产永远不会下跌。我认为中国的房地产不能破产。虽然中国的房地产有泡沫,但原因如下:

1.中国国家太大,城市太多,每个城市的情况都很不一样。毕竟几万元一平的房价是少数。大部分都是一万元左右的平均价格。中国的城市化进程是人口从农村流向县城、县城流向二线城市、二线流向一线城市的过程。一线城市总是有限的,北上广的房价只能上涨。

2.中国有一线、二线、三线城市,只有一线城市住房热,而其他地区房地产泡沫仍然很少。

以作者家为例,我这里靠海的地级市。房价一万多,便宜6000左右,基本上泡沫不多。因为各种上缴国家税是2万-3000元,加上2000元的房屋建设成本,房价应该是这个价格。剩下的是房地产开发商的利润,所以这里没有太多的泡沫,房子也很受欢迎。

4.现在大家都喊第四次单身潮来了,说单身男女有2亿多。如果按照中国14%的单身率计算,也就是说2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚了,他们需要1400万套,如果他们都单身了,他们需要2800万套。这样,房子需要1400万套。这些只是需要。刚需,同志,中国库存只有600万套,占需求的42%。

5、一般来说,一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适,总是房子越来越大,这样小房子换大房子,一个卫生间换成双卫生间,所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6.中国每年有800万大学生毕业。如果他们都结婚了,他们需要400万套房子。如果他们不结婚,他们需要800万套房子。毕业生和研究生,你看到几个回家种土豆的人不都在北京、上海、广州定居吗?

7.此外,中国的政斧是当年的日本政斧,中国也不会坐视房价泡沫而不理。

东京的平均房价

– – 要看东京哪个区的房子,

普通住宅区便宜. 5到6万

本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表楼市立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:https://1loushi.cn/5001.html

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系楼市网进行投诉反馈,一经查实,立即删除!

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注