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深圳房地产政策(深圳房价走势最新)

楼市网 • 2022年2月10日 10:47:13 • 热点资讯 • 阅读 94

深圳有哪些限购政策？

限购政策由深圳市政府颁布:

1. 社会保障时间由3年改为5年：这一要求直接提高了购房门槛，拒绝了许多社会保障年限不足的刚性需求。

2. 无房无贷记录首付比例最低为30%:首付增加，给首套房的刚性需求带来更大的经济压力。很多经济实力不足的刚性需求将被排除在外。

3. 无房贷款记录首付比例不低于50%:如果之前买过套房，会转让给别人(老公或者老婆或者亲戚)。再买一套，算第二笔贷款，首付50%。这项政策将许多首付不足的二次购房者拒之门外，购房者的范围将缩小。

4. 第二套住房贷款的首付比例不低于70%：这项政策直接扼杀了投资者或投机者试图利用低首付杠杆来煽动房地产市场的决心。直接打破了他们炒房的想法。

5. 房地产开发企业应当接受主管部门对商品房和商业公寓项目销售价格的指导；超过备案价格、未经授权提高价格、不接受价格指导的企业，立即停止网上签约，责令整改：房地产开发商的房地产销售将纳入政府监督，房地产开发商不能随意出售，造成供应短缺，价格上涨。预订但尚未取车的准车主，可以在限制政策当天（12月29日）18点前签订预订合同。经公证处公证后，取得公证书后，无需取得许可证指标文件，即可正常购买车辆。二手车销售合同也按照本规定执行。友好提醒，公证申请必须在2015年1月11日18点前向公证机构提出，1月26日18点前出具证书，并交有关部门备查。不要高兴地忘记时间！

深圳的购房政策是什么？

2010年，深圳发布了《住房补充通知》，特别是在《关于印发深圳市贯彻落实国务院文件精神，坚决遏制房价快速上涨的意见的通知》的基础上，要求坚定不移地家发展〔2010〕10号文件认真贯彻国务院近期加强房地产宏观调控的信贷、土地、税收等相关政策。《补充通知》明确，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：对于深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房。

补充通知强调，暂停暂停在深圳拥有两套以上（含两套）住房的户籍家庭和拥有一套以上（含一套）住房的非户籍家庭，不能在深圳提供一年以上纳税证明或社会保险缴费证明的非户籍居民。自发布之日起，所有商品房交易必须执行本通知的规定。交易时间的确定以房地产主管部门信息系统网上签订购房合同的时间为准。

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