唐山住房公积金(唐山住房公积金个人怎么提取)

如何贷款唐山住房公积金?

??贷款条件

最新消息:住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

1满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2.借款人或其配偶中至少有一方在我中心缴纳住房公积金,或在中心认可的其他中心缴纳住房公积金;

3.借款人或其配偶至少一方连续足额缴纳住房公积金一年;

4.购买的房屋是本市行政区域内手续合法、产权明确的商品房、经济适用房、存量房(二手房),不在拆迁公告、司法冻结、封存、危房范围内,是购买房屋的产权人;

5.收入稳定,信用良好,有能力按时偿还贷款本息;

6买合法的自住房,已签订正式的房屋买卖合同,买卖合同经房地产交易部门核实;

7.购房首付符合规定比例;

8、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保;

9.中心规定的其他条件。

唐山住房公积金贷款金额是多少?

1.每月还款金额为夫妻公积金存款工资基数的50%;金额应为借款人留出足够的生活费。借款人偿还贷款后的生活费不得低于:单身职工500元,夫妻1000元;

2.如果工资基数明显超过行业工资标准或有疑问,还应提供工资证明和工资发放证明(工资卡明细);

3.夫妻只有一方正常缴纳住房公积金:

⑴另一方为士兵提供收入证明,同时核实收入;

⑵另一方未缴存公积金的,如有工作单位,提供加盖公章的工资证明和工资发放凭证(工资卡明细),核实后,可冲抵该供养人口的生活费用,如无工作单位,扣除生活费;

⑶对方正常缴纳住房公积金不满一年的,一并核实收入;

⑷另一方住房公积金账户处于封存、待转账、待兑现状态的,不核定收入,但可抵消供养人口的生活费用。

唐山相应手续领取住房公积金

属于唐山市区的住房公积金,只能在买房或大修时取,或退休后取。通常不能取出滴水~~退休后,凭退休证、身份证、公积金卡、密码到新华西路中国银行住房公积金窗口办理。您可以从唐山住房公积金网络查看。住房公积金需要以下条件:

有所有权的自住房在购买、建造、翻建、大修时;

退休、退休或达到退休、退休年龄;

与所在单位完全丧失劳动能力,终止劳动关系的;

户口迁出本市或出境定居时;

非本市籍职工调离本市时;

职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金存余额抵冲;

职工死亡或者被宣告死亡时,职工继承人或者受遗赠人可以提取死亡职工住房公积金账户的存储余额,同时取消职工住房公积金账户。

住房公积金提取流程:

个人住房公积金申请(审批);

本人身份证原件及复印件(夫妻提取结婚证原件及复印件);

根据相应条件提供所需的证明材料。

唐山市住房公积金最新政策

唐山市住房公积金最新政策: 3日上午9时至11时,市住房公积金管理中心副主任王元平带领政策法规办公室和贷款办公室相关负责人到我们的编辑部值班,现场回答了公众关于住房公积金贷款和提取的问题。在两个小时内,他们接待了20名访问者和70多条热线。 上午8时30分左右,一些市民来咨询,我们的报纸开通的热线电话也响起了铃声。市住房公积金管理中心的工作人员认真回答了公众提出的各种问题,并做了详细的记录,受到了公众的好评。记者整理了公众咨询集中的问题,并要求市住房公积金管理中心的工作人员进行详细的政策回答。 员工贷款额度最高不超过40万元 贷款额度 1.根据我市现行规定,购买商品房的单双职工贷款额度按房价80%确定,最高不超过40万元。.购买1990年(含1990年)前的二手房,最长贷款期限为15年,贷款比例为购房价格的50%;购买1990年后的二手房,贷款比例为购房价格的70%。.第二次申请住房公积金贷款,首付比例提高到购房价格的40%。 贷款年限 1.借款人为第一顺序买方,贷款年限由借款人年龄确定。.住房公积金贷款最长期限为30年。 3.对于收入稳定、信用良好、偿还贷款本息能力强的借款人,贷款期限和实际年龄可以在法定退休年龄的基础上延长5年。男职工不得超过65岁,女干部不得超过60岁,女职工不得超过55岁。 贷款利率 住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。现金利率:1至5年为3年.33%;6至30年为3.87%。贷款期间,如果利率调整,合同约定的利率将在今年内执行,新的贷款利率将从明年1月1日起执行。 提前还款 借款人必须在还款一年后才能提前还款。提前还款分为部分本金和全部还款,部分本金最低还款金额为1万元。 七种情况不能申请公积金贷款 1.住房公积金贷款或贷款偿还不足一年的; 2. 3.员工连续缴纳住房公积金不满一年的; 4.未经批准的住房公积金缴存比例低于单位和个人的5%; 5.住房公积金连续欠缴3个月以上的; 6.住房公积金提取不满一年的; 7.父母和子女之间交易的二手住房。 10例住房公积金 员工有下列情形之一的,可申请住房公积金账户存储余额:1.自住房的购买、建造、翻建、大修;2.退休、退休;3..与单位完全丧失劳动能力,终止劳动关系的;4.出境定居;5..偿还购房贷款本息;6.死亡或被宣告死亡;7.集中封存账户管理两年以上未继续存款或转移的;8.被判处罚并终止与单位的劳动关系的;9.因参军、上学终止与单位的劳动关系;10.其他依法允许提取的情形。 提取申请前应准备的材料 购买、建设、改造、大修自用房提交的材料: 购买自用房包括:旧公共住房、二手住房、商品房、集资住房、经济适用房。 1.取得《房屋所有权证》的职工自行提取住房公积金:①《房屋所有权证》;②身份证;③住房公积金卡;①、②复印留存。配偶应提交住房公积金:①《房屋所有权证》;②结婚证或户口簿;③身份证;④住房公积金卡;①、②、③复印件保留。房屋所有权证明未标明房地产价值的,应当提供购房契税完税票或者全额发票,无上述票据的,应当提供评估报告。.未取得《房屋所有权证》的购买商品房、集资建房、经济适用房的职工,应当凭房地产部门备案的销售合同和全额房地产支付发票提取住房公积金。职工自行提取住房公积金:①房屋买卖合同;②房地产发票全额;③身份证;④住房公积金卡;①、②、③复印留存。配偶应提交住房公积金:①房屋买卖合同;②房地产发票全额;③结婚证或户口簿;④身份证;⑤住房公积金卡;①、②、③、④ 3.建造、改造、大修自住房的职工应当提交住房公积金:①建设、规划、土地管理部门的批准文件,或者《房屋所有权证》;②房屋建设、改造、大修发票;③身份证;④住房公积金卡;①、②、③保留复印件●温馨提示:1.购买、建造、改造、大修自有住房,允许购房人及其配偶的住房公积金一次性提取。2.员工在唐山市行政区域外购买、建造、重建住房(含异地贷款)的,不得提取住房公积金。 但有下列异地购房情形之一的,可按规定提取住房公积金:1.秦皇岛、天津(铁路职工)、承德、北京(迁安首钢职工)等与我市签订异地贷款协议的城市购房;2.购买的房屋位于职工本人或其配偶的工作地点或户籍所在地。 退休职工提取住房公积金储备提交的材料: 职工提取住房公积金提交:①退休证;②身份证;③住房公积金卡;①、②复印件保留。没有退休证明的,需要退休审批表。 完全丧失劳动能力,终止与单位劳动关系的职工提取住房公积金储备的资料: 职工提取住房公积金:①与单位解除劳动关系的证明;②县级以上医院证书或劳动鉴定委员会出具的伤病职工劳动能力鉴定表;③身份证;④住房公积金卡;①、②、③复印留存。 出境定居的职工提取住房公积金存储额所提交的资料: ①户口注销证明;②有效身份证明;③住房公积金卡;①、②复印留存。 偿还购房贷款本息的职工提取住房公积金存储金额提交的资料: 职工自行提取住房公积金:①借款合同;②偿还贷款本息的明细;③身份证;④住房公积金卡;①、②、③复印留存。配偶应提交住房公积金:①借款合同;②偿还贷款本息的明细;③结婚证或户口簿;④身份证;⑤住房公积金卡;①、②、③、④保留复印件●温馨提示:偿还购房贷款本息后提取住房公积金,扣除一年以上后方可提取,允许每年提取一次。 提取住房公积金存储金额提交的死亡或宣告死亡的信息: 员工死亡或宣告死亡的,应当提交继承或者受遗赠人提取的住房公积金:①职工死亡证明;②公证部门出具的继承权或受遗赠权公证书;③继承人或遗赠权人身份证;④死者住房公积金卡;①、②、③保留复印件在集中封存账户管理两年以上未继续缴存或未办理转移的职工,提取住房公积金存储额所提交的资料: 职工本人提取住房公积金需提交:①职工户口所在地街道办事处出具的未再就业证明;②身份证;③职工自行提取申请;④住房公积金卡;①、②复印留存。 被判处刑罚并终止与单位劳动关系的职工,应当提取住房公积金存储金额提交的材料: 职工在职期间被判处刑罚并终止与单位的劳动关系的,应当提交职工提取的住房公积金:①司法部门出具的裁定书;②终止劳动关系证明;③有效身份证明;④住房公积金卡;①、②、③保留副本。 因参军、上学终止与单位劳动关系的职工,提取住房公积金存储金额提交的材料: 参军终止与单位劳动关系的,应当提交职工自行提取的住房公积金:①入伍证明;②终止劳动关系证明;③有效身份证明;④住房公积金卡;①、②、③复印留存。 上学并与单位终止劳动关系的,职工本人提取住房公积金需提交:①入学通知;②终止劳动关系证明;③身份证;④住房公积金卡;①、②、③保留复印件●温馨提示:提取住房公积金,允许配偶之间提取,但必须提供夫妻关系证明和配偶同意提取的证明(配偶应写委托书,并加盖委托人手印)。其他代理人提取住房公积金经公证后办理提取业务。

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