人防车位可以出租吗(人防车位出租年限)-楼市网

人防车位可以出租吗(人防车位出租年限)

楼市网 • 2022年2月9日 11:50:13 • 热点资讯 • 阅读 220

社区地下人防停车位物业可以出租吗？

是的，现在人民防空地下室是平战，通常可以作为停车场，战时作为人民防空设施。人民防空停车位对产权没有明确规定，但通常坚持谁投资谁受益的原则，只要不计入共享区域，受益人就是开发商。

也就是说，停车位租赁权的本质在于开发商。如果开发商将这部分收入抵消给物业，物业有权代表租赁业务。

租赁时间取决于物业策略，这取决于你自己的房子。你想每天租房子or年租or租三年，甚至卖掉，这是你的自由。

但是，人防车位有战时征用的先决因素，只能出售使用权。

开发商能在车库里租人防部吗？

现在建的地下车库属于人民防空部分。建筑商、开发商、物业出租1、5证：一是国有土地使用证（土地局），二是建设用地规划许可证（规划局），三是建设工程规划许可证（规划局），四是建设工程施工证书（建设局），五是商品房预售许可证（房屋管理局）。

2.预售证书是五张证书中最后一张证书，由房屋管理局负责审批。您可以直接通过电话咨询当地房屋管理局的工作人员。如果预售证书已经办理，则表明社区的五张证书是完整的，您可以放心购买！不可以！

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