如何申请经济适用房(上海申请经济适用房需要什么条件)

如何申请购买经济适用房?

法律分析:城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者其他妨碍承租人行使优先购买权的,承租人可以要求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人签订的房屋销售合同的效力不受影响。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条由省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由部门统一负责房地产管理和土地管理,可以制作、颁发统一的房地产证书,按照本法第六十一条的规定,确认和变更房屋所有权和土地使用权,分别进入房地产证书。

如何申请经济适用房?

申请经济适用房,申请人需持本人及配偶身份证、户口簿、结婚证向户口所在地房屋管理局提出申请,办理认购登记手续;领取并填写申请审批表后办理收入和住房证明;区房屋管理局审核后,报市房屋管理局复印并出具证明;公示15天;按批准购房申请;公开抽签,确定选房顺序;办理选房和购房手续。

法律依据

《经济适用房管理办法》第二十四条

经济适用房管理应当建立严格的准入和退出机制。经济适用房由市、县人民政府按照有限的价格组织出售给符合购房条件的低收入家庭。经济适用房供应实行申请、审查、宣传、等待制度。市、县人民政府应当制定经济适用房申请、审查、宣传、等待的具体措施,并向社会公布。

第二十七条

市、县人民政府经济适用房主管部门应当发出批准购买经济适用房的通知,并注明可以购买的面积标准。然后根据收入水平、住房困难和申请顺序等因素进行等待。

怎么申请经济适用房?

在征地拆迁或旧城改造中选择货币安置、货币安置总额不超过35万元、其他地方无住房的低收入拆迁家庭,具备上述(1)、(2)、(3)条件的,可以购买经济适用房。

户籍属于我市农村,在五城区(含高新区)工作的农民工,符合下列三项条件的家庭可以购买经济适用房:

(一)家庭年收入在5万元以内;

(二)家庭人口两人以上(含两人),主申请人户籍属于成都市行政区域,并在五城区(含高新区)缴纳城镇职工社会保险;

(三)无城镇自有产权住房(包括新工程安置房)等用途房屋。

在哪里申请经济适用房?

街道办事处、镇政府户籍所在地,

1.领表。申请人凭户口簿和身份证,向户口所在地街道办事处和镇政府领取《广州市经济适用房申购表》。

2.申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。

3.初审和宣传。街道办事处、镇政府初审并在社区公布。

4.审核。市国土房管局各区分局会同区民政局审核评分。

5、批准和宣传。市住房安全办公室会同市民政局审查并在市土地住房管理网站上公布,无异议或者异议不成立的。市住房安全办公室向申请人颁发有效期为3年的准购证书。

申请广州经适房的条件是什么?

申请购买经济适用房需要以下程序:领表→申请→初审和公示→复核→公示→批准并公告→轮候→配售通知→选房后买房。

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申请购买经济适用房的家庭应当同时满足下列条件

广州居民申请经济适用房购房资格审查指南 1、购房资格条件 广州中低收入家庭符合下列对象的,可到广州市住房改革办公室住房建设办公室申请经济适用房 购房资格审查。 对象:广州市城市户口,年人均可支配收入低于18287元,人均居住面积低于2 10元m,不享受购房改房、解困房、安居房、经济适用房、参与单位内部集资建房等优惠政策的家庭。 注:住房面积为大厅、住房净空面积 2、购买资格程序 1、到广州土地住房管理局三楼服务大厅窗口领取广州居民购买经济适用住房资格审核表(以下简称审核表)或登录广州土地住房管理局网站下载审核表; 2、填写审核表,到申请人及其配偶所在单位证书盖章(失业、无单位、个体经营者、私营企业、外国企业人员到街道办事处证书盖章); 3、将审核表及相关证明材料返回服务窗口; 4。市住房改革办公室资格审查后,在土地住房管理局网站上公布,宣传期为15天; 5、25个工作日后(含宣传期15天),在服务窗口领取广州居民购买经济适用住房 资格证书(以下简称购买资格证书) 3。申请资格审查后应提交的相关证明材料1。申请人及其配偶及其购买后的产权证书原件和法院成员; 2、住房证书原件。 注:根据档案部门的要求,上述提交材料复印件均需使用b5纸复印(182×257mm), 只能印在同一类型的文件上(如全部为身份证)。 4、注: 1。符合购房条件的家庭取得购房资格证书,购房资格证书有效期为 两年。在此期间,申请购房的家庭可以根据广州经济适用房的建设和推出,到各经济适用房销售点购买经济适用房;购房时,市住房改革办公室住房和建设办公室将审查购房资格。书后,家庭经济和住房条件发生变化,不符合购房条件的,取消购房资格。 2.经济适用房销售点将根据经济适用房建设逐步推出,并在市国土房管局网站 上公布。 3.广州市国土房管局网站:www.laho.gov.cn 广州市房改办住建办 2007年4月

经济适用房申请条件是什么?

以家庭为单位申请购买经济适用房,并具备下列条件:

(1)申请人必须在城市注册3年,年满18岁,并具有完全的民事行为能力。单身家庭申请经济适用房的,申请人必须年满30岁。 (2)申请符合规定标准的人均住房面积、家庭收入和家庭总资产净值。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

购买经济适用房的税费

在交易过程中: ①契税:买方支付房价的4%;建筑面积小于120平方米的减半,即2%。②销售费用:120平方米以下(含120平方米),每套250元;120平方米以上,每套500元。③印花税:买方房价0.5‰。 ④公共维修基金:购房款的2%。 申请产权证书时: ①登记费:每平方米0.3元。 ②房屋所有权的劳动力成本:每张证书收费4元。③印花税:每件5元。

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