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房产中介费(房产中介费用)

楼市网 • 2022年2月8日 17:40:25 • 房产百科 • 阅读 118

如何计算房地产中介费？

中介费经常涉及二手房买卖。目前，我国二手房中介费的收费范围一般为0.8~3%，在很多情况下，有讨价还价的空间。给你一个标准：给一点少，两点贵，三点太傻。最好不要一次性支付中介费，以免被动。如果二手房通过中介交易，应支付的中介费如下：

（1）交易中介费：根据物价部门的有关规定，房屋销售代理费按交易价格总额收取.5%-2.5%收费。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过交易价格的3%。

2)房产证代理费:一般几百元，具体也可以和中介谈。(参考资料:中国住房和城乡建设部规定)房产中介费结算方式:

法律中介费收费标准：

1. 《关于房地产中介服务费的通知》规定：

2. 房地产经纪费是房地产专业经纪人委托中介机构收取的佣金。房地产经纪费根据不同的代理项目实施不同的收费标准；

3. 房屋租赁代理费，无论交易租赁期限长短，均按半月至1月的交易租金标准一次性收取；

4. 房屋买卖代理收费，按交易价格总额0.5－2.5％计收；

5. 实行独家代理的，收费标准由客户与房地产中介协商，可适当提高，但最高不超过交易价格的3％；

6. 土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定；

7. 房地产经纪费由房地产经纪机构向客户收取。

上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。

中介收费标准：

1. 首先，3点的中介费一般是按照总房款的2.7%收取，包括2%.2%的中介费和0.5%的担保服务费(担保费)。小中介公司一般收费1-1.5%，有时候收不到就能收多少，收的都是自己纯赚的；

2. 虽然主管部门规定了少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，但经交易方协商同意，可以在规定的收费标准的基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但在实际操作过程中，一些中介公司将所有交易认定为特别复杂的交易.2%收取中介费。中介公司经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，中介费按复杂交易收取；

3. 中介公司表示2.7%的经济服务费已包括房地产登记、房屋入住手续等费用。购房者只需支付80元的额外房本费和公司收取的1500元公积金贷款担保费。

结论：以上是房地产中介费结算方法。呵呵，是的，中介公司拿到的不是信息费和服务费。没有他们反复带你去看房子，你就不容易选择合适的房子。他们帮忙办理后续转让服务。只是我们来自山东淄博，我们的服务费是房价的1.5%比你们少1%

房屋中介费一般是多少？

不过中介费国家规定不超过 3%，并非一定是 3%。

而从中介费中提取23%，即买方支付给你公司的金额X23%。。。

好像效益很客观，难怪房地产中介那么多。。。看你选择什么样的中介公司。

一些中介公司卖得很黑。去年，我在宜昌市西陵区天骄房地产公司买了一套房，大约7000元。天骄主要利用你对房地产系统的陌生感来欺骗你。他们会向你索要额外的费用，如印花税、银行贷款费等。事实上，印花税早在2009年就被国家取缔了。贷款费是一种灰色收入。

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