如何看楼层户型平面图(如何制作楼层平面图)

1.看户型是否方正:尽量选择方正、转角小的户型,尽量不要选择狭长畸形的户型。这种户型在采光上往往有缺陷,面积浪费大,不划算。

2、看房屋方向:在房屋类型图的下方或旁边,一般会有一个总平面图,整个社区的建筑分布,以及房屋类型的位置将有明确的标记,你可以根据总平面图来判断你购买的房屋类型的具体方向。如果没有总平面图,您需要结合沙盘询问房地产顾问。

3.看面宽和深度:户型好坏,面宽和深度至关重要。一般面宽和深度的黄金比例为4:6。面宽是指房子东西墙之间的宽度。深度是指房子南北墙之间的宽度。

4.查看各种功能空间:建筑面积一般标注在户型图上,不是使用面积,而是共享面积。因此,在查看户型图时,建议询问房屋的使用面积,以计算是否能满足日常生活的需要。

5、看房间布局:看户型图时要看注意房间布局是否合理。如餐厅的空间是否够摆放餐桌椅;卫生间门的朝向,卫生间门打开时,餐厅的人是否会看见马桶;卫生间离房间的距离是否过远;厨房是否方便进出;卧室的私密性是否足够。

1、注意照明:有些房屋为了看起来美观,改善空间利用,不可能设计所有的房间都有窗户,或窗户布置在外墙上,这样的房间照明效果会很差,在两梯三、两梯四建筑中,这样的房屋更常见,所以买家应该注意平面图,如果照明井太窄,太深,那么室内光肯定会大大降低,所以对于结构梁、空调板等设备布局,会阻止照明。

2、注意布局:一般来说,房屋入口门向外开放,但如果建筑设计楼的设计有缺陷,会导致两个相邻户型的入口门打架,影响买家的生活体验,可以在户型图上看到。此外,公共区域的布局也可以成为买家判断房屋质量的标准。高层住宅的公共空间一般应设置电梯井、楼梯井、电井、风井、水暖井、电梯前厅、走廊等。电梯门不应面向入口门,楼梯间也需要照明。

3.注意隐私:买家可以从楼层的平面图中了解同一楼层不同房屋类型之间的窗户设置是否隐私,特别是当南方房屋类型有朝东或朝西的窗户时,或者一栋楼呈现出看似新颖的布局,如字形和蝴蝶形,买家需要特别小心,因为这种布局可能存在房间隐私性差的问题。

4.注意符号:对于户型图上的一些小符号,买家需要特别注意,因为这关系到装修成本和入住舒适度。如果卧室门打开后靠近橱柜,应特别注意橱柜的尺寸,否则门可能无法完全打开。此外,还应注意空调外部机器的放置位置,如果空调位置设置在凸窗下,则安装和维护难度将增加,工人安装时的风险因素相对较高,费用不言而喻。

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