房产证去哪里办理(房产证去哪里办理)

房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。我国法律规定,县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作。市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续,核发房地产权属证书。

如果所在城市的房地产和土地由统一的部门管理,则到统一的部门办理房地产所有权登记。城市房地产、土地由房地产管理局、土地管理局管理的,需要先到房地产管理局办理房地产所有权登记,然后持房地产证到土地管理局办理土地使用所有权登记。

1.确定开发商已初始注册

确定开发商已进行初始登记是办理产权证书的必要条件,为确保自身利益,在购买合同中约定开发商初始登记期限,特别是开发商初始登记期限和及时通知义务等,明确不及时处理赔偿责任。

2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

填写申请表后,需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表,只需要到开发商处领取填写即可。

3.拿测绘图(表)

您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并收到测绘表,或直接带身份证到开发商办公室,或向登记部门申请测绘房屋面积。

4.收到相关文件

在询问相关部门之前,我们必须明确需要收到哪些必要的申请文件,并且一次完成。这些文件包括购买合同、房屋结算表、大型产权证书复印件等。填写的申请表应由开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金和契税

公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取,部分城市已开始由银行收取公共维修基金。我们必须在纳税后保存凭证,一旦后果非常严重。

6.按规定时间领取房产证

保管好领取证书的通知书,并按照上面规定的时间进行取证,并且在缴纳税费的时候要核对房产证的记载。

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