增量房是什么意思(契税增量房是什么意思)

增量房俗称一手房,是指房地产开发商新建的商品房。通俗易懂的说法是可以增加现有房屋数量的房地产。增量房与房地产税有关。增量房地产的原值接近评估值,有利于征收。从微观经济的角度来看,房地产供应是指生产者在一定时期内愿意在每个价格水平上租售的房地产商品数量。在生产者的供应中,新生产的房地产商品俗称增量房,过去生产的库存俗称库存房。

一级房地产市场,又称增量房地产市场,与增量房相对应的是存量房,即已购买或自建并取得权证的房屋。一般来说,房地产市场可以分为一级市场,即土地使用权的有偿转让;二级市场是土地使用权转让后的房地产开发经营,又称增量房地产;三级市场是投入使用后的房地产交易,也称为股票房地产。

房地产一级市场应由政府垄断,是发展房地产二、三级市场的基础和前提。房地产二、三级市场交易活跃,供需平衡,可以促进整个房地产市场的繁荣发展。

1.购房能力。在买房之前,你应该估计你的收入和存款。如果你想买房子,你应该根据自己的承受能力全额支付还是贷款,每月支付多少,选择单价,以缩小选房范围。

2、户型选择,户型的选择很重要,首先是要选择购买的户型是几室几厅的,一般我们三口之家选两室一厅就可以,如果是四口之家则要选择三室一厅或三室两厅的,这要根据自己的收入选择。

3.楼层的选择,同一栋楼,中间一般都比较贵,越往两端越便宜。有些建筑在五楼更便宜,越往上越贵。原因是低层可能被其他建筑遮挡,光照时间短,所以便宜。

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