限价房什么意思(限价房是什么意思什么人可以买)

限价房是一种限价(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难。这是目前限制高房价的临时措施,而不是经济适用房。限价房优先确保中低价、中小型普通商品房和廉租房的土地供应,年供应量不低于住宅用地总供应量的70%。

1、提出申请。申请人到居住地区住房管理局登记填写表格,并按规定提交材料。

2.审核。经区房管部门初审并经市房管局审核合格的申请人,由市房管局批准购房资格。

3.买房。相关开发单位负责在公证部门的监督下实施彩票,确定选房顺序。申请人按照确定的选房顺序,到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。申请人未在规定期限内参与选房或选房后未在规定期限内签订购房合同的,视为自愿放弃购房资格。申请人选房后放弃购房的,取消购房资格。如果他们将来需要买房,他们应该重新申请。符合限价房认购条件的申请人只能购买限价房。

限价房是一种价格有限、面积有限的商品房,主要是为了解决中低收入家庭的住房困难。限价房和商品房有三个主要区别。首先,这两种房屋的成本结构是不同的。其次,租赁和销售政策不同,经济住房只用于销售而不是租赁。商品房可以出售或出租。第三,购买对象不同。限价房的主要购买对象是一些中低收入家庭。购买限价房需要申请审批制度,商品房购买对象不受限制。

1.限价房价:限价商品房销售价格按周边地区同一普通商品房市场价格的一定比例确定。

2.注意限价房本质上还是商品房:限价房的经营模式决定了限价房和经济适用房在土地获取性质上的本质区别。所以也有一些商品房的属性特征。

3.限价房是国家住房保障性质的商品房:政府干预了限价房的土地出让、税费减免、房价限制、购房认购、房屋销售等各个环节,并给予一定的优惠。它或多或少与经济适用房相似。

4.限价房转让手续和流程也不同于普通商品房,提醒购房者多了解。

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