小产权房子可以贷款吗(小产权房子可以贷款吗一把付清可以贷款吗)-楼市网

小产权房子可以贷款吗(小产权房子可以贷款吗一把付清可以贷款吗)

楼市网 • 2022年2月4日 09:29:15 • 热点资讯 • 阅读 99

小产权房屋不得贷款。《关于农村集体土地确认登记发证的若干意见》明确指出，小产权房屋不得登记发证，银行抵押贷款的前提是必须提供产权证明。由于国家不承认小产权房为国家不承认，也不办理登记手续。

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村庄颁发的，也称为乡镇产权房。

小产权房不是是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一个常见的术语。购买合同不会在土地和住房管理局备案。小产权住房的出现与城市房价的上涨密不可分，其成为社会关注的热点也从2007年房价的快速上涨开始。根据国家有关要求，小产权住房不得确认和颁发证书，不受法律保护。

小产权房不是永久性的。小产权房占用的住宅建设用地使用期为70年。住宅建设用地使用权期满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

民法典第三百五十九条住宅建设用地使用权期满的，自动续期。按照法律、行政法规的规定缴纳或者减免续期费用。

非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律规定办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；未约定或者不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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