楼盘降价引发纠纷 背后的原因是什么?

最近很多地方都有业主围攻售楼处等楼盘降价引发纠纷的消息。楼市一直有金九银十的说法,但今年国庆期间楼市并不平静!

买不卖的降价 合同精神是什么?

2008年,万科在全国降价促销。杭州万科业主集体围攻售楼处,要求退房。十年过去了,杭州滨江新希望新城也出现了类似的场景。由于项目二期部分房价较一期有所下调,部分一期业主拉出横幅维权。而且,9月下旬,房地产企业与部分业主达成了退房协议,不收取违约金。退房业主数量不同,大致数量为5-10户之间。

中国没有历史,只有轮回

黑格尔曾经说过,中国没有历史,只有轮回。2018年,碧桂园浦东南县碧桂园项目在和平国庆期间受到保护。原因是该项目于18年8月15日开盘,价格为3.5万/平,仅仅一个多月后,暗箱操作就开始降价到2.6-2.八万。降价幅度接近25%。这是总价几百万的房地产。

业主听到这个消息,直接开始维权。根据上海的规定,取得预售证的房地产既不能涨价,也不能降价9元以上.五折,所以这样的操作其实是违法的,马上就被叫停了。然而,关于降价的争论并没有停止。毕竟,房价涉及到每个中国家庭的紧张。

类似事件发生在同属江浙沪经济圈的杭州。

网传杭州的未来海岸项目也出现了类似的情况。同样,未来海岸属于杭州郊区的一个刚需盘。据悉,该项目的二期价格比一期一套房低了40万,一期业主不得不维权。虽然这一个项目一期和二期的价格在总体上并没有太大区别,但是个别户型价格相差较大。价格下降的户型主要位于二期的顶层和底层。

2018年楼市真的有很多这样的闹剧。北京还有燕郊楼市减半、江西碧桂园降价、福建漳州荣信一号府降价。……

房价下跌 业主维权合理吗?

例如,消费者去任何商店买衣服,新的都很贵,旧的都会打折。购买原价服装的消费者能阻止服装品牌的降价吗?首先购买的人相当于享受商品,自然需要支付更多的价格,这是合乎逻辑的。

因此,许多人认为业主是不合理的,没有人强迫他们买房子,自己买,但也承担可能的降价风险,开发商不承诺房价不会下跌,没有人能保证房价会上涨。这只是消费者一厢情愿的期待。

另一种说法是,房子是一种特殊的商品,首先是昂贵的,然后许多房子在付款和交付之间有一段时间,所以消费者不享受商品降价是不合理的。例如,浦东南县的前一个例子仅仅一个多月后就降价了,这实际上纯粹是对业主的欺骗和掠夺。

这一说法的支持者还认为,即使是市场经济也应该遵守商业道德。现在在电子商务平台上购物很贵,你可以退还差价,房地产这样的商品呢?

无论哪种说法,它似乎都是合理的。一般来说,消费者选择到销售部门保护自己的权利,事实上,他们正在寻求关注,希望房地产开发商能够补偿自己的权益。如果有合理的仲裁渠道,消费者会选择拉横幅吗?房地产市场的长期机制还有很长的路要走。

如果降价间隔是一个月,去维权确实有一定道理,但是如果开发商过了一两年降价,去维权就很难说明白了。毕竟商品房是商品,就算是被强监管,卖方也是有定价权的。消费者一定要擦亮眼睛,避免踩雷。

2018年房地产市场出现涨跌迹象。最近,大量房地产企业进入促销折扣,加快收款步伐。在这种情况下,折扣和降价现象很可能从点到线传播。《三国演义》一开始就说:世界大势,分久必合,分久必合。楼市也是如此,楼市也是如此。有买房需求的买家,你有福了,抓住机会上车。

本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表楼市立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:https://1loushi.cn/4516.html

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系楼市网进行投诉反馈,一经查实,立即删除!

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注