商品房契税征收标准(房屋出售税费征收标准)

1.如果您购买第一套房:当交易房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原来的基础上减半,即契税税率为1.5%。所购房屋面积超过140平方米的,契税税率按3%征收。

2.如果买第二套房:当交易房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%。

3.如果你买的新房或二手房是第三套房或以上套房:无论房屋面积如何,契税税率都是3%,没有减免。

转让国有土地使用权:

国有土地使用权的转让由承担人支付。是指土地使用者向国家交付土地使用权转让费,国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者的行为。

二、土地使用权转让:

除考虑土地增值税外,承担人还应缴纳契税。土地使用权的转让是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转让给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。

三、房屋买卖:

也就是说,以货币为媒介,卖方向买方过渡房地产所有权的交易行为。例如,房地产债务或实物交换房屋,产权承担人应当按照房屋现值缴纳契税。以房地产投资或者股权转让,以自有房地产投资独资经营的企业,免征契税。买房、拆除材料或者重建新房,应当按照规定纳税。

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