宁波最新楼市限购、限售政策汇总！购房者赶紧看！-楼市网

宁波最新楼市限购、限售政策汇总！购房者赶紧看！

楼市网 • 2022年2月4日 09:19:13 • 房产百科 • 阅读 118

2021年4月16日晚，宁波楼市政策升级。准备买房的买家必须知道手里有没有房票，然后准备买房。那么宁波楼市限购限售的政策是什么呢？

宁波限购政策：

限购范围：

宁波绕城高速公路及江北区慈城镇、镇海区招宝山街、蛟川街、鄞州区云龙镇、江山镇、下应街、首南街、奉化区方桥街行政区、宁波东钱湖旅游度假区。

限购人群：限购人群：

宁波户籍居民及其家庭包括：

1.本市户籍家庭是指全部或部分成员为本市户籍家庭。

2.宁波市户籍人员。

3、本市户籍人员因求学，户籍迁出本地的，在求学期间购买限购区域住房，能提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明的，视同本市户籍居民。

4.在提供团级以上单位出具的有效身份证明和购房家庭全部成员相关户籍证明后，驻籍证明后，视为本市户籍居民。

5.本市户籍人员在其他地方服兵役的，提供相关证明后视为本市户籍居民。

6.外地在宁波学习的学生，可以提供户籍证明的，视为本市户籍居民。

父母在我市落户成年子女不满2年，在限购区申请购房，必须符合以下条件：

父母在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区行政区(以下简称市六区)无住房；

自购房之日起三年内，父母之一连续在本市缴纳社会保险24个月以上，无补缴记录。

离婚单身不满2年的购房者在限购区购房，必须满足以下条件：

本市户籍购房者无住房，离婚前家庭成员（配偶及未成年子女，下同）在本市六区只有一套或无住房的，可申请在限购区购房；

非本市户籍购房者离婚前，家庭成员在市六区无住房，购房者自购房之日起前三年内已连续缴纳本市社会保险24个月以上，无补缴记录，可申请在限购区购房。

除经批准的人才公寓等项目外，企业等法人和非法人组织暂停在限购区购房。

宁波限售政策：

1.明确海曙、鄞州、江北、镇海、北仑限售2年，取得房产证2年后方可转让，部分拆迁货币安置购房不限售。

2、奉化主城区(锦屏、岳林两街)、杭州湾新区限售2年，部分拆迁户不限售。

3、除区域销售限制外，宁波这类住房也需要销售限制：人才住房专用住房、无住房家庭优先认购住房、各类人才享受购房补贴购买住房、经济适用房销售限制5年；

4.限价房限售3年，法拍房限售2年。

继承、赠与不限售。

注意：

1、除配偶或者直系亲属之间、产权共有人之间赠与外，属于限售范围的住房在限售期内不得办理房产赠与交易。

2.赠与人赠与的市六区房屋未满2年的，赠与人在申请限购证明时，已赠与的房屋全部计入家庭住房套数。时间按申请限购证明前2年计算。

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