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保障房是什么(保障房是什么时候开始的)

楼市网 • 2022年2月4日 09:15:54 • 热点资讯 • 阅读 91

经济适用房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的有限标准、有限价格或租金的住房，一般由低租金住房、经济适用房、政策租赁住房、定向安置住房等组成。这类住房不同于完全由市场形成的商品房。

1.如果家庭申请，家庭成员中至少有一人是本市户口。如果是单身居民，也需要本市户口。

2.家庭人均年收入也很关键。单身居民年收入连续两年不得超过本市规定。他们必须在本市规定的租赁经济适用房收入线标准。

3.家庭财产总额或单身居民个人财产总额不得超过本市规定的经济适用房租赁财产限额。

4庭成员或单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或自有住房。

5.当家庭成员或单身居民申请时，他们必须在本市和中国不享受住房保障。

1、经济适用房：政府以分配的方式提供土地，免收城市基础设施配套费事业性费用和政府基金，实施税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这些低收入家庭具有一定的支付能力或预期的支付能力，购房者拥有有限的产权。

经济适用房是具有社会保障性质的商品房，具有经济适用性的双重特点。经济是指住房价格相对于市场价格适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指住房设计及其建筑标准，而不是建筑标准。

2、廉租房：是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

廉租房只租不卖，租给城市居民中低收入人群。在房价飙升、经济适用房困难、人民生活困难的背景下，廉租房成为社会关注的焦点，成为低收入家庭住房的救命草。

3、公共租赁住房：指政府通过政府或政府委托的机构，按照市场租金向低收入住房困难家庭提供租赁住房。同时，政府每月向租赁家庭支付相应标准的租赁补贴。其目的是解决低收入家庭的住房困难，家庭收入高于享受低租金住房标准，无法购买经济适用房。这一概念刚刚固定在新发布的租赁经济适用房中。经济适用房出租出售，可以说是将经济适用房转变为扩大版的低租金住房。

4.定向安置房:安置房是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时安置被拆迁居民的房屋。安置对象是城市居民被拆迁户，包括征地拆迁户。

5.两限商品房:两限商品房即限套、限价商品房。为了降低房价，解决城市居民的自住需求，保证中低价和中小型普通商家

住宅用地供应，经城市人民政府批准，在限制比例、限制销售价格的基础上，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标人按照约定的标准建设，按照合格居民销售中低价、中小型普通商品房的约定价格。两个限制的房屋并不是严格意义上的障碍性住房。

6、住房商品房：指实施国家住房（或住房）项目建设的住房（属于经济适用房类别）。它是党和国家为大多数中低收入家庭安排贷款和地方自筹资金建设的非营利性住房，由政府补贴。

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