房产税试点的六个城市(房地产税收政策新规定)-楼市网

房产税试点的六个城市(房地产税收政策新规定)

楼市网 • 2022年2月3日 10:53:12 • 热点资讯 • 阅读 100

陕西、宁夏、厦门、北京、上海、宁夏、厦门、北京、上海和重庆。据了解，上海和重庆开始征收房地产税，上海房地产税试点范围为市行政区域，对象为上海居民家庭在试点范围内新购买两套或两套以上住房，新购房包括二手股票住房、新商品房范围内的非城市居民家庭。

居民家庭住房的数量包括夫妻和未成年子女在征税范围内拥有的住房。只要是房产所有人，就属于纳税人。如果产权所有人是未成年人，则需要由法定监护人纳税。税额为住房市场交易价格的70%，适用税率暂定为0.6%，如果交易价格低于新建商品房平均价格的2倍，适用税率将暂时降至0.4%。

1.在鼓励分娩方面，应按人均豁免进行。一些专家表示，房地产税试点城市的房地产税基本上可以确定为人均豁免，鼓励分娩，更多的家庭可以豁免。上海试点面积为60平方米，即人均面积小于60平方米的家庭不需要纳税，超过60平方米的部分按评估值纳税。

2.按照欧美的做法，税率约为0.5-3%之间，中国应该是一样的。但是，农民宅基地上的房屋不征收房地产税，因为宅基地房屋根本不纳入房地产税的征收范围，不属于征税对象。此外，房地产税每年都要缴纳，不像契税和增值税，只是在买卖房地产的过程中一次性征收。

3.事实上，重庆和上海已经开始征收房地产税，需要按照确定的金额每年缴纳。其中，上海对第二套住房征收房地产税，每户免征60平方米，税率按房屋价值征收。重庆只对别墅和高端住宅征收房地产税。目前，我国房地产税的征收条件已经成熟。中央政府明确扩大了房地产税试点项目。试点城市可根据中央政府的安排和各地的实际情况确定，不同地区将根据当地情况进行灵活。

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