北京楼市调控再出重拳

昨天北京成都,4天5城楼市调控升级,蔓延全国已成大势

在过去的24小时里面,北京,成都先后出台新一轮楼市调控政策。其中北京规定:夫妻离异且限购的家庭,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。而成都则对赠与腾资格行为给予了各种限制。如果再加上之前的深圳,广州,杭州,东莞。过去五天时间里,国内一批一二线城市全国新一轮的房地产普遍调控升级。

1、 新一轮调控大幕已确认拉开。接下来没有跟进的大城市,相信大多数上半年房价有所上涨的城市都会跟进,或轻或重。除了房价稳定的城市。不用再次多说,这一切就是7月底政治局会议对楼市表态后的集体反应。就大湾区的城市群而言,广州黄埔一个区取消人才购房政策是不够的,肯定还有其他区域有新的跟进,比如说传闻已久的南沙……而佛山是目前大湾区内地4个大城市(广深莞佛)当中限购政策最宽松,贷款政策最友好的一个城市。基于房价也有上涨,基于暂时尚未有过一次调控政策升级,预计佛山也会跟,也得跟一下。
2、 各城各司其法堵漏洞。细看目前已经公布调控政策的各个城市,虽然每个城市都在堵炒房的漏洞,但没有一个是完全相同的,比如广州黄埔,堵的是人才购房的漏洞;比如杭州,堵的是落户购房的漏洞;再比如北京,堵的是离婚购房的楼盘。还有成都,堵的是赠予的漏洞……
至目前为止,国内多数大城市限购政策已经足够严厉,阻挡资金进入楼市的“大坝”早已筑起,在限购政策方面能做的,也只有堵小漏洞而已。也由于只是堵小漏洞,所以各地限购政策的升级似乎都不算太严厉,对楼市的伤害相对比较有限。
3、 二手指导价或成为常态化政策。过去较长时间里面,楼市调控主要集中新房市场,而二手房的调控相对宽松。但最近已经推行二手指导价的城市多达10余个,相信未来会有更多城市跟进。但由于二手指导价存在较大弹性,而且如果严格执行会对当地二手房价格产生较为重大的影响(比如深圳二手房价终于在指导价政策强硬执行后出现了下跌)所以估计各地暂时会以参考、引导市场为主要目的,暂时不会涉及估值领域。

本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表楼市立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:https://1loushi.cn/4407.html

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系楼市网进行投诉反馈,一经查实,立即删除!

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注