北京写字楼市场目前状况:2021年北京写字楼租赁超10000平米的交易超过30个,创下历年之最

2021年北京写字楼租赁超10000平米的交易超过30个,创下历年之最,soho中国的潘总竟然是说去年是北京办公楼市场最为艰难的一年!这个观点我不太认可!
下图是商办行业内的机构统计的2021年的部分大面积办公楼租赁交易,当然这只是市场能公布的部分交易真实交易体量至少要翻倍,以往租赁12000平米能进北京十大年度成交,但是今年的进入门槛是3万平米。2021年是历年市场去化最大的一年,没有之一,绝对是写字楼租赁市场的大年!
soho中国在北京的项目位置都是相当不错的,85%的出租率在行业资管公司里边算不得上非常优秀,据我所知,像中海,保利商管,甚至高和资本这样的公司出租率都在95-100%之间.
双减导致的教育培训类公司关门和防止资本无序扩张造成的互联网公司普遍裁员可能会明星项目望京soho在2022年造成较大冲击!该项目在望京办公楼市场早已不是第一梯队( 利星行中心,中航资本的大厦,忠旺大厦才是)
soho中国租赁策略一般比较灵活,不会像某些国企一样连续几年的抗价格,所以我认为考虑soho项目办公楼的企业还是持续性关注其实际成交租金变化,每年有可能会省下几百万的租金!
作为专业的商办房地产顾问,我们都在对市场持续的解读和实际成交租金的统计,有需要咨询朋友可以留言!
大家关注一下丽泽soho的项目,目前租金报价在6-8元,可租赁面积为1300-5000平米
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