契税2021年收费标准(契税2021年收费标准山东省)-楼市网

契税2021年收费标准(契税2021年收费标准山东省)

楼市网 • 2022年2月1日 10:47:13 • 热点资讯 • 阅读 204

1.根据《中华人民共和国契税法》，2021年商品房契税收费标准为3%-5%。当然，具体征收标准要根据省、自治区、直辖市人民政府确定，不同主体、不同地区、不同类型房屋的所有权转让应当确定差异税率。但符合有关条件的，免征或者减征；

2.个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房者、配偶、未成年子女，下同)，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税。面积90平方米以上的，减1.契税5%；

3.面积90平方米及以下的个人购买家庭第二套改善性住房的，按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的，按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指拥有一套住房的家庭购买的第二套住房（北京、上海、广州和深圳暂时不适用，税率为3%）；

1.契税计算方法：契税采用比例税率。确定计税依据后，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额；=二手房税率×房地产评估价格

契税1%低于90平方米(不含90平方米)。90平方~契税144平方以下(含90平方，不含144平方).5%。契税3%超过144平方米(含144平方米)。房地产性质为别墅或商业用途3%。社区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房地产单价超过地方政府规定的限额(非普通住宅)缴纳的契税也需要3%。

一般贷款批准后，开始交房，这次一般会给你钥匙，一个月内完成，不是很催促，支付契税后几乎没有其他费用，除非你是全额需要申请土地证书产权证书。

买受人应当按照约定的时间支付价款。

2.如果支付时间未达成协议或协议不明确，且仍不能依法确定，买方应在收到标的物或提取标的物文件的同时支付。

3.合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以补充协议。

4、不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或交易习惯确定。

5.按上述规定购买的期房，应当按照与开发商签订的《商品房预售合同》约定的时间支付。

6.未约定房款支付时间的，按规定处理。

7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。

8.这也取决于你在购房合同上签订的付款方式和时间。如果有明确的协议，必须按照合同执行。

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