车位配比怎么计算(车位税怎么计算)-楼市网

车位配比怎么计算(车位税怎么计算)

楼市网 • 2022年2月1日 10:03:13 • 房产百科 • 阅读 131

停车位比例的计算方法是将社区居民总数与停车位总数进行比较，得出的比例为停车位比例。例如，社区居民数量为100户，停车位数量为120个，停车位比例为1：1.2.也就是说，每匹配的停车位有1个.两个，比较直观的是小区一般停车位不会紧张。

1.明确停车位的产权：购买停车位的第一个问题是明确停车位的产权，看看是谁拥有的。如果停车位属于开发商，即开发商是否拥有所有权。如果购买的停车位和车库不能申请产权证书，则表明停车位或车库不能出售。如果停车位是公共设施，开发商将不享有所有权，更不用说市场交易停车位（停车位使用权或所有权交易）。

2、应将停车位的相关规则写入合同：在购买停车位时，将选择靠近自己家的位置，这也将很方便。买方在签订购买预售合同时，如果停车位与房屋一起购买，买方应与开发商就停车位置、停车位号、预售面积、预售价格等情况在预售合同的补充条款中明确约定，最好附上平面图，同意差异的解决方案。购买停车位前购买商品房的，可以与开发商签订预售合同，上述情况也应约定并登记备案。

3.已经作为共享区域的停车位不能出售：现在许多社区将公共区域划分为在线，并将其作为停车位出售给业主。此时，您应该知道停车位主要分为地下停车位和地上停车位。地上停车位有两种，一种是开放式的，每个停车位的具体位置主要通过标记确定。由于社区的土地使用权属于所有业主，开发商无权出售。另一种是三面围护的地上停车位。如果开发商在最初的申报和规划中明确表示该停车位具有独立的土地面积和建筑面积，开发商有权出售。

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