购房指南：买房选择大社区还是小社区-楼市网

购房指南：买房选择大社区还是小社区

楼市网 • 2022年1月31日 11:44:06 • 房产百科 • 阅读 105

在买房和选房的过程中，还有一个问题困扰着很多买家，是选择大社区还是小社区？有些人不太了解大社区和小社区。事实上，从另一个角度来看，他们是购买大型项目还是小型项目。两者的缺点是什么？

大小社区的标准

主要根据建筑面积的大小来区分。一般来说，建筑面积不超过10万平方米的项目是小社区，建筑面积20万-30万平方米是大社区。

小社区

1.建设周期短，交房快，生活质量有保障

一般体量小的社区两三年之内就可以完全竣工，建设周期短，不会有各种一期二期开发，可以让业主入住后不会受到太多干扰。

2.业主少，社区生活和谐

因为人少，邻里识别度高，大家互相了解，不仅管理方便，而且让业主相处得更和谐。

三、配套占有

每个社区都会有基本的配套设施，而小社区的基本配套设施会因为社区人少而分配给每个业主，生活体验会更好。

小社区的劣势

1.如果配套设施不完善，当小社区处于城市配套设施不成熟的地区时，这一缺点就会被放大，生活就会变得极其不便。

由于面积限制，社区环境不如大社区舒适。

大社区

1.开发商实力雄厚

大社区只有实力雄厚的房地产开发商有能力开发，大开发商开发质量更高，资金充足，不会出现烂尾楼。

2.完善社区配套设施

首先，在大规模发展中，购房者往往会选择多种户型；其次，社区整体绿化率会更高，内部超市、俱乐部、幼儿园等配套设施也会更加齐全。另一方面，由于规模大，容易受到政府的重视，社区周边的市政配套设施也会越来越多。

3、

大社区是分期开发的，房价也在上涨。后期销售时，项目价格普遍较高。因此，大社区值得期待。

大社区劣势

1.从开始到竣工，大型社区通常需要3个-五年甚至更长时间。买家从购买到入住需要一个漫长的等待过程。此外，早期交付的业主可能不得不忍受后期施工过程中的噪音和灰尘等恶劣环境。

2. 配套设施的改进周期较长。虽然配套设施在规划中，但完全入住需要一定的时间。一般来说，大型社区相对偏向，入住后交通可以逐步改善。

3.如果大社区规划不好，停车位乱放的问题就会层出不穷，影响生活质量。此外，人口众多，社区配备的幼儿园接待人数众多，无法满足儿童的针对性。

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