住宅净高要求多少(住宅最低净高要求)

普通住宅楼层高度.8m;卧室和客厅的室内净高不得低于2.4m,局部净高不得低于2.1m;厨卫室内净高不得低于2.2m。净高是指室内直接测量的高度,即净高=层高-楼板厚度。

层高。

指上下楼层(或一楼至上楼)结构之间的垂直距离,即从下楼层(一楼)到上楼层之间的距离。如果顶层是斜屋顶,则其高度应根据地板表面与屋顶最低部分之间的垂直距离计算。

二、净高。

指地板或地面与上一层地板底面之间的垂直距离。也就是说,买家通常可以直接在室内测量的高度是买家入住后真正可以使用的高度空间。通常,房屋的净高 地板厚度=层高。

3.高度标准。

正常情况下,房屋的楼层高度越高,房间内上下空间的温差越大。同时,房间内的空气对流越强,通风效果越好。另一方面,房屋的保温和节能性能相对较差。根据国家质检总局和住房和城乡建设部联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下:

卧室、客厅(厅)的室内净高不得低于2.4米;部分空间净高不低于2.其面积不得大于房屋总使用面积的三分之一。

有些房子在顶层,屋顶有坡度屋顶,如果作为正常居住的卧室或客厅,净高的一半不得小于2.1米。

为了满足购房者的日常使用需求,厨房和卫生间的室内净高不低于2.2米。

厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启,水管下表面至房间地面的净高不得低于1.9米。

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