整顿住房租赁市场新闻(出租房屋最新管理规定)-楼市网

整顿住房租赁市场新闻(出租房屋最新管理规定)

楼市网 • 2022年1月30日 20:28:17 • 租房 • 阅读 200

有房没房的都注意啦，租房市场出了最新的规定，出租房要在官方平台入住，还要和多部门联网备案，房租公开透明，有官方指导价，不能随意涨价，室内空气监测还得达标。

最近，北京公布了北京市住房租赁条例征求意见稿，对于租房市场进行了立法规范，北京对于其他城市，一向都有示范作用，同样的规定，可能下一个就轮到了你的城市，不要觉得说，反正我也不打算租房，这事跟我没关系，以前没关系，以后可能就有了。

很多人不愿意租房住，无非是觉得租房没有安全感，而这次北京出台的政策就是要规范租房市场，解决租户居住安全感的问题，一旦落实，那么对于刚需来说，租房对买房的替代效果就能大大的提高了，此外，那些有两套以上的家庭也要注意了，你多出来的那套房子，如果自己不住，总是要出租的，而以后往外租房可能就不能像过去那么随意了。

条例当中有几个亮点，我给大家简单的盘一下：

第一个是建立健全住房租赁管理服务平台，提供合同网签信息查询，信息核验，登记备案等服务，并与公安、教育等部门建立信息互通共享机制，出租房屋，必须在官方平台往前遵守官方的租金指导价，租金上限和租金涨幅，提倡压一付一，也就是说，以后租房的价格将在官方的平台上彻底透明化，租多少钱，政府说了算，房东不能随便涨价。

第二个是关于长租公寓的，去年长租公寓爆雷的影响非常的恶劣，以后所有的住房租赁企业必须在政府备案统一监管，最高押一付三，不得诱导贷款，不得哄抬租金。

第三个就是租房环境的要求提高了，其中，室内装修空气质量不达标，首度被明确列入禁止出租之列，所以，如果你买了非自住的房子，装修的时候也要注意一下环保，否则可能会影响出租。听明白了没有？