整顿住房租赁市场新闻(出租房屋最新管理规定)

有房没房的都注意啦,租房市场出了最新的规定,出租房要在官方平台入住,还要和多部门联网备案,房租公开透明,有官方指导价,不能随意涨价,室内空气监测还得达标。

最近,北京公布了北京市住房租赁条例征求意见稿,对于租房市场进行了立法规范,北京对于其他城市,一向都有示范作用,同样的规定,可能下一个就轮到了你的城市,不要觉得说,反正我也不打算租房,这事跟我没关系,以前没关系,以后可能就有了。

很多人不愿意租房住,无非是觉得租房没有安全感,而这次北京出台的政策就是要规范租房市场,解决租户居住安全感的问题,一旦落实,那么对于刚需来说,租房对买房的替代效果就能大大的提高了,此外,那些有两套以上的家庭也要注意了,你多出来的那套房子,如果自己不住,总是要出租的,而以后往外租房可能就不能像过去那么随意了。

条例当中有几个亮点,我给大家简单的盘一下:

第一个是建立健全住房租赁管理服务平台,提供合同网签信息查询,信息核验,登记备案等服务,并与公安、教育等部门建立信息互通共享机制,出租房屋,必须在官方平台往前遵守官方的租金指导价,租金上限和租金涨幅,提倡压一付一,也就是说,以后租房的价格将在官方的平台上彻底透明化,租多少钱,政府说了算,房东不能随便涨价。

第二个是关于长租公寓的,去年长租公寓爆雷的影响非常的恶劣,以后所有的住房租赁企业必须在政府备案统一监管,最高押一付三,不得诱导贷款,不得哄抬租金。

第三个就是租房环境的要求提高了,其中,室内装修空气质量不达标,首度被明确列入禁止出租之列,所以,如果你买了非自住的房子,装修的时候也要注意一下环保,否则可能会影响出租。听明白了没有?

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