全国18个城市房租下跌

热点城市迎来最难出租季
数据显示,今年6月,18个重点城市的租赁交易量普遍下滑,平均租金水平同比下降10.9%。

最有钱的一批人可以决定房价炒到多高,但是房租不能炒。

买房可以动用杠杆,大部分资金依靠银行贷款,用20年甚至更久的时间去还款,只要房价持续上涨,几年后售出就可以轻松获利。房租却是受租客群体收入制约,即使炒高了,也只能逼租客搬到更远的地方,甚至搬到其他城市,这就是以脚投票。

顺便说一句,长租公寓模式本身就是非常不靠谱的模式,通过装修包装,依然改变不了二房东赚差价的本质。左边扣房东的钱,右边涨租客的钱,还通过网贷赚取更多利益,只要有空置期,以及不能通过资金垄断大半房源,就注定无法持久,这也是长租公寓们爆雷不断的根本原因。

最难出租季,核心就在于新冠病毒影响下社会需求减弱,众多行业受到冲击,能够提供的就业岗位减少。相应从业者要么返乡,要么到其他城市谋生,自然带来租房需求的减少。以往大学毕业生找工作时租房市场会非常火爆,如今企业招聘数量大大减少,大学生们也迎来了就业最难的一年,城市中找不到工作,就只能回家。

消费的恢复需要时间,但是多个行业的景气度很难再恢复到2020年之前,更多要看秋冬的防疫情况以及全球形势。

在这样的时刻,财智成功认为城镇化进程应放缓或暂停,合村并居之类的措施也应拖后数年。小农经济是国民经济的弹性所在,也是民生的根基,此时应休养生息,而非大拆大建消耗国力。

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