全国18个城市房租下跌-楼市网

全国18个城市房租下跌

楼市网 • 2022年1月30日 17:58:52 • 租房 • 阅读 471

热点城市迎来最难出租季

数据显示，今年6月，18个重点城市的租赁交易量普遍下滑，平均租金水平同比下降10.9%。

最有钱的一批人可以决定房价炒到多高，但是房租不能炒。

买房可以动用杠杆，大部分资金依靠银行贷款，用20年甚至更久的时间去还款，只要房价持续上涨，几年后售出就可以轻松获利。房租却是受租客群体收入制约，即使炒高了，也只能逼租客搬到更远的地方，甚至搬到其他城市，这就是以脚投票。

顺便说一句，长租公寓模式本身就是非常不靠谱的模式，通过装修包装，依然改变不了二房东赚差价的本质。左边扣房东的钱，右边涨租客的钱，还通过网贷赚取更多利益，只要有空置期，以及不能通过资金垄断大半房源，就注定无法持久，这也是长租公寓们爆雷不断的根本原因。

最难出租季，核心就在于新冠病毒影响下社会需求减弱，众多行业受到冲击，能够提供的就业岗位减少。相应从业者要么返乡，要么到其他城市谋生，自然带来租房需求的减少。以往大学毕业生找工作时租房市场会非常火爆，如今企业招聘数量大大减少，大学生们也迎来了就业最难的一年，城市中找不到工作，就只能回家。

消费的恢复需要时间，但是多个行业的景气度很难再恢复到2020年之前，更多要看秋冬的防疫情况以及全球形势。

在这样的时刻，财智成功认为城镇化进程应放缓或暂停，合村并居之类的措施也应拖后数年。小农经济是国民经济的弹性所在，也是民生的根基，此时应休养生息，而非大拆大建消耗国力。

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