春节购房有哪些注意事项(春节买房要注意什么)

最近年关将至,很多同学来年都要购房置业,买二手房的难度远远大于买新房,那么买二手房有哪些注意事项,看房选房只是最基本的第一步,整个交易流程是您签订购房合同的那一刻才真正开始!
1、买二手房一定要签订三方合同,卖方 买方 居间方,三方合同格式一份,确定产权人的身份是否和签合同的人一致,定金居间服务费等出去的金额都要有收据给收款方签字,如果是代理人,一定要有委托代理书,确定真实房价。
2、核实房屋的产权性质,住宅还是商业以及剩余年限。
3、了解房屋是否查封抵押,产权情况调查表上面有明细,是否设立居住权!
4、一定要确定过户中产生的费用,税费,首付等费用,税费谁来缴纳,合同里面一定要体现出来,避免不必要的纠纷。
5、过户,交房,迁户口等时间一定要在合同上约定最晚期限,避免房东拖延时间,一定要留物业交割,户口迁出保证金。
6、如果是装修房,一定要签署附属家具清单,最好自己拍视频留底,上到大家电,下到小桌椅!
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