2022年买房攻略(买房子要注意什么)-楼市网

2022年买房攻略(买房子要注意什么)

楼市网 • 2022年1月23日 12:39:50 • 房产百科 • 阅读 109

买房的一些总结

1.买碧桂园的房子，即使找人优惠也很少.
2.买融创的房子，一定要从中介手里买，优惠力度甚至比肩员工折扣，而且融创的房子折扣太奇葩，你永远不知道最低价是多少，眼看着现在价格涨上去了，可能下个月就又跌到比之前最低价还低了。另外也可以找个员工进行推荐，佣金一两万呢
3.买房子尽量6月份或者12月份，确实是要冲任务完成指标
4.买房子一定要问成交价，不要看表单价
5.房子的质量不在于开发商，而在于项目的施工方，即总包单位。这个纯靠运气
6.所有房子的1-4层（根据地区略有差异）工程质量基本上都不怎么好，因为都是抢预售抢出来的，什么墙不平，梁斜柱歪啥的
7.销售顾问嘴里不能说没实话，但是很多是真的都在胡说，不懂瞎说，尽量还是找个懂的人多问问，到售楼部，一定要多看看规划证，看看不利因素之类的展示。规划证和预售证右下角有发证时间，如果时间特别长了，房源还很多，那妥妥的房子不好卖，至于能不能买？还是看你自己的需求，毕竟房住不炒。
8.车位最便宜的时候一两万，如果不好卖，后期开发商会打包卖给第三方公司，即包销。
9.大部分小区规划的都有地上停车位，在验收过后会拆改成绿化，一方面是为了人车分流保证安全，另一方面也减少了车位的数量，帮助销售地下车位
10.开发商的设计水平真的是参差不齐，有的是真垃圾，有的是真优秀，这个要看具体楼盘。有些设计的不知道空调外机放在哪里，或者空调外机的平台被封了一半排不出去热风，各种奇葩都有
11.如果交房的时候是不封闭的阳台，一定要关注你家楼上那一户，他们的阳台不封闭，有可能下雨进水，万一排水不通，你家可就遭殃了。可以在交完房之后集体维权要求开发商封闭阳台，省钱还省事
12.买房子，户型很重要，关注明厨明卫，多开间朝南，采光好
13.精装修的房子，工程质量真的很一般，开发商肯定赚钱这个是毋庸置疑的，毕竟人家是集采，一下子买那么多材料，比你自己装要划算的多，但是工程质量还是有些堪忧，从个人的实用角度上来看，建议还是买毛坯。另外开发商送的地暖真的不咋地，跟自己做的差别太大了，工人是能省事也省事，那个间距大的，可以说是惨不忍睹
14.关于精装修展示吗实体样板间能不能买，还是请大家慎重，毕竟抢工出来的活儿，没多好，不过那些家具啥的，都不差
15.买房子，还是要用来住的，多看多比较，主要还是看你买房的特别需求，当然老百姓还是很看重价格的，三四千块钱的房子怎么买都不会亏，毕竟建设成本在那儿放着呢，一万以上的房子，就不好说了。
16.还是大平层住着舒服，复式别墅啥的，上下楼太费劲儿了。

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