北京限购政策最新2022(北京市购房政策详解)-楼市网

北京限购政策最新2022(北京市购房政策详解)

楼市网 • 2022年1月22日 12:49:33 • 房产百科 • 阅读 155

北京随便一套房几百万上千万，但是在北京有钱就能买房吗？还真的不是！这些硬性条件你知道吗？

北京的房价是出了名的贵，但是对于想要扎根北京的北漂来说，总觉得在北京拥有一套自己的房子，才是真正意义上在这座城市有个了家。但是北京的房子不是你想买，想买就能买的，需要满足一些硬性条件，今天帅帅就给大家总结下：

对于非京籍来说，北京有着严格的限购政策，必须满足政策规定的条件才可以：
1）北京连续满五年纳税证明，即个人所得税，个税缴纳年份不能中断，补缴无效；或者在北京连续满五年的社会保险证明，不能断月，这是在北京买房的硬性条件；
2）持有北京合法有效的居住证，并且买房人名下没有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻双方必须在北京没有房屋，满足这样的条件，才能在北京限购1套住房；若是在通州区买房，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

对于社保和纳税不符合要求的朋友，还有一条路，就是工作居住证，如果你的单位能帮你办理工作居住证也是可以买房的，但是不是所有的单位都能办理这个的，可以跟单位沟通询问下。

对于京籍买房人购房，也做出了限购规定：
1）名下无房的居民可购入2套房宅，若是已有1套住宅，可再购买1套；
2）单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭等)在京无房的，可购买1套住宅。
3）如果想要在通州买房，需要满足：已有1套住宅，并且落户通州3年(含)以上，或者近3年在通州区连续上社保或个税的京籍家庭；无房京籍家庭。

再有，北京买房是“认房又认贷”，这个也是很麻烦的一件事，如果你之前在老家有房子贷款，在北京再买就不再是首套了，首付比例不低于60%，首付要多掏不少钱，这也是很多北漂一族最头疼的事。

对于北京买房，你有啥要吐槽的？欢迎评论区聊聊。