北京限购政策最新2022(北京市购房政策详解)

北京随便一套房几百万上千万,但是在北京有钱就能买房吗?还真的不是!这些硬性条件你知道吗?

北京的房价是出了名的贵,但是对于想要扎根北京的北漂来说,总觉得在北京拥有一套自己的房子,才是真正意义上在这座城市有个了家。但是北京的房子不是你想买,想买就能买的,需要满足一些硬性条件,今天帅帅就给大家总结下:

对于非京籍来说,北京有着严格的限购政策,必须满足政策规定的条件才可以:
1)北京连续满五年纳税证明,即个人所得税,个税缴纳年份不能中断,补缴无效;或者在北京连续满五年的社会保险证明,不能断月,这是在北京买房的硬性条件;
2)持有北京合法有效的居住证,并且买房人名下没有北京住房,如果是已婚家庭,夫妻双方必须在北京没有房屋,满足这样的条件,才能在北京限购1套住房;若是在通州区买房,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

对于社保和纳税不符合要求的朋友,还有一条路,就是工作居住证,如果你的单位能帮你办理工作居住证也是可以买房的,但是不是所有的单位都能办理这个的,可以跟单位沟通询问下。

对于京籍买房人购房,也做出了限购规定:
1)名下无房的居民可购入2套房宅,若是已有1套住宅,可再购买1套;
2)单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭等)在京无房的,可购买1套住宅。
3)如果想要在通州买房,需要满足:已有1套住宅,并且落户通州3年(含)以上,或者近3年在通州区连续上社保或个税的京籍家庭;无房京籍家庭。

再有,北京买房是“认房又认贷”,这个也是很麻烦的一件事,如果你之前在老家有房子贷款,在北京再买就不再是首套了,首付比例不低于60%,首付要多掏不少钱,这也是很多北漂一族最头疼的事。

对于北京买房,你有啥要吐槽的?欢迎评论区聊聊。偷笑偷笑

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