房贷利率最新消息2021年12月：央行降息，买房贷款会变少吗？-楼市网

房贷利率最新消息2021年12月：央行降息，买房贷款会变少吗？

楼市网 • 2022年1月21日 12:47:15 • 房贷 • 阅读 441

央行降息，买房贷款会变少吗？
2021年12月20号，央行最新一次的LPR利率公布：1年期为3.80%（此前为3.85%），5年期为4.65%（此前为4.65%）。把一年期的LPR从3.85降到了3.85，五年期的LPR维持在4.65%没有变，这意味着，中国正式降息了！
直白点说，这次其实就相当于是一次非对称的降息，那么，我们的房贷是不是就可以少还一点了呢？在回答这个问题之前，我们先了解一下什么叫LPR？其实就是每过一段时间，全国最主要的18家银行就会凑到一起，根据市场上贷款的供需情况，讨论一下贷款利率应该定到多少，而定下来的这个利率叫做贷款市场报价利率，也就是 LP2。
而LP2到底定多少，主要还是由市场决定的，它和经济对贷款的需求有关系，也和银行自己的资金成本有关系。那么这次下调LPR，主要的原因还是银行的资金成本有所下降了。前阶段，不是全面降准1.2万亿吗，这次降准让银行手里的资金更加充沛，银行降低了150亿的资金成本儿。
同时另一方面，银行负债端的成本也有所降低，那什么叫银行的负债端？我们的存款就是银行的负债了，银行为存款支付的利息是银行一项重要的资金成本，之前银行内卷很严重，为了抢夺存款，他们会比着提高存款的利息，但是今年六月份央行推行了存款基准利率机制改革，把这种内卷给叫停了，那银行就可以减少一些存款利息了，也就降低了他们的资金成本，那么在各种成本降低之后，银行也就有了下调贷款利息的空间了，就可以下调 LPR。
LPR分成一年期和五年期，五年期的LPR，就是挂钩房贷的重要指标了。比如，去年四月份五年期的LPR，从4.75%下降到了4.65%，这么一来，相当于100万的房贷总共可以少还1.8万元，而一年期LPR跟房贷的关系不太大，它主要针对的是企业贷款和优质个体的贷款，这次下调的就是一年期的LPR，五年期的没有变化，也就是说你的房贷该还多少还得还多少，但是实体经济，可以获得更便宜的资金了，也就是说这次不对称的降息。重点更加倾向于宽信用和支持实体经济。

本文来自互联网用户投稿，该文观点仅代表作者本人，不代表楼市网立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处：https://1loushi.cn/3371.html

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符，请联系楼市网进行投诉反馈，一经查实，立即删除！