楼市调控新闻:又一大城市对房价出手,楼市全面限价要来了!

又一大城市对房价出手,楼市全面限价要来了!
楼市全面限价真的要来了,二手房参考价,正在成为房地产调控的标配。8月31日,广州深夜发布二手房参考价,这次广州参考价涉及成交活跃的96个小区,最高的房价不超过10万元。这条视频对想在广州买房的你很重要,大家可以先点赞关注。
今年以来,深圳、上海、成都、西安、宁波、东莞、杭州、合肥、温州等多个城市,都推行了二手参考价。过去在一线城市中,广州也属于房价上涨动力比较强的城市,虽然广州对新房是强管控状态,但对二手房的限制还比较松,为了稳定房价,二手房也要戴上颈箍咒了。
广州此番操作下来,部分小区房价落差很大,天河区的粤海丽江花园直接被腰斩,从12万直接掉到了6万,还有很多小区的房价普遍下调了30%以上,这一晚让不少业主心凉透了。
我们可以预见,未来,大中城市对二手房市场,出台限价措施,将是大势所趋。一二手房市场全面限价的时代,要来了!这对房地产市场、买房人,会有哪些影响呢?我们认为,主要有四点:
第一点,将有效打击打击房价虚高、投资过热等现象。长期看,二手房参考价格政策会让市场趋于理性,有利于刚需购房。加上持续增加的新房供应,将会挤破一些热点城市的高房价泡沫。
第二点,市场的成交热度将会有明显降温。比如深圳今年2月出台二手房参考价之后,成交量从3月的6700多套,骤降至2500多套,市场真可谓是急速“入冬”呀。
第三点,买卖双方进入博弈阶段。短期内,业主托市心理仍然较强,价格不会出现明显的松动,想入手二手房的朋友,要么准备更多的购房款,要么继续观望,等待机会。
第四点,摆正买房心态。买房要坚持价值优先,坚持长期主义,要有一颗平常心,多对比楼盘周边生活配套、产业情况,买到心仪的好房。
在这套调控机制下,未来幻想房价暴涨,一夜暴富的概率基本为零。大家今后买房投资,一定要擦亮眼睛,多学习多思考。
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