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楼市调控新闻：又一大城市对房价出手，楼市全面限价要来了！

楼市网 • 2022年1月20日 19:47:16 • 房产百科 • 阅读 94

又一大城市对房价出手，楼市全面限价要来了！
楼市全面限价真的要来了，二手房参考价，正在成为房地产调控的标配。8月31日，广州深夜发布二手房参考价，这次广州参考价涉及成交活跃的96个小区，最高的房价不超过10万元。这条视频对想在广州买房的你很重要，大家可以先点赞关注。
今年以来，深圳、上海、成都、西安、宁波、东莞、杭州、合肥、温州等多个城市，都推行了二手参考价。过去在一线城市中，广州也属于房价上涨动力比较强的城市，虽然广州对新房是强管控状态，但对二手房的限制还比较松，为了稳定房价，二手房也要戴上颈箍咒了。
广州此番操作下来，部分小区房价落差很大，天河区的粤海丽江花园直接被腰斩，从12万直接掉到了6万，还有很多小区的房价普遍下调了30%以上，这一晚让不少业主心凉透了。
我们可以预见，未来，大中城市对二手房市场，出台限价措施，将是大势所趋。一二手房市场全面限价的时代，要来了！这对房地产市场、买房人，会有哪些影响呢？我们认为，主要有四点：
第一点，将有效打击打击房价虚高、投资过热等现象。长期看，二手房参考价格政策会让市场趋于理性，有利于刚需购房。加上持续增加的新房供应，将会挤破一些热点城市的高房价泡沫。
第二点，市场的成交热度将会有明显降温。比如深圳今年2月出台二手房参考价之后，成交量从3月的6700多套，骤降至2500多套，市场真可谓是急速“入冬”呀。
第三点，买卖双方进入博弈阶段。短期内，业主托市心理仍然较强，价格不会出现明显的松动，想入手二手房的朋友，要么准备更多的购房款，要么继续观望，等待机会。
第四点，摆正买房心态。买房要坚持价值优先，坚持长期主义，要有一颗平常心，多对比楼盘周边生活配套、产业情况，买到心仪的好房。
在这套调控机制下，未来幻想房价暴涨，一夜暴富的概率基本为零。大家今后买房投资，一定要擦亮眼睛，多学习多思考。
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