美国房价走势最新消息(2020年疫情危机，美国房价会大跌吗)-楼市网

美国房价走势最新消息(2020年疫情危机，美国房价会大跌吗)

楼市网 • 2022年1月19日 17:44:53 • 房价走势 • 阅读 96

2020年疫情危机，美国房价会大跌吗？

从历史看美国房价趋势

1980年代，美国房价大跌，高利率导致，当时利率达到20%；

1995年前后，美国房价大跌，需求导致，供需失衡，大量房屋空置；

2008年前后，美国房价大跌，银行胡乱贷款导致次贷危机，造成美国房价跌幅百年难遇。

2020年疫情危机，美国房价会大跌吗？

综合圈内银行、地产多位朋友分析，因供求关系，美国房价本次受到冲击有限。

笔者管理五十多栋房子出租，三月租金全部到位，从四月、五月租金到位情况，可以从中窥见疫情冲击力度。

笔者也有两位朋友自己拥有数十栋房屋出租，笔者一直在与他们沟通，观察四、五月租金到位情况。

这两位朋友，一位是拥有超过六十栋百万以上房屋，20余栋经营ARBNB，位于疫情震中央，他的直接损失在100万美元以上。他对房价下跌的可能性与幅度，是比较悲观的。

另一位朋友拥有三十多栋低价房，全部做长租，目前已经全部租出。他认为，南加的房屋每一次下跌，就是一次买入机会。加州饱受地震威胁，小震小买，大震大买，这是由长期需求所决定的。他认为，本次疫情冲击只是短期的，从需求看，从房屋持有人抗打击能力看，下跌幅度很有限。

从愚夫六年多的从业经验看，因为疫情导致大量人失业，经济萧条或不可避免，对房价造成短期冲击，也就不可避免。中低价100万美元以内的房屋，下跌10%左右，就是买家抓紧入场的时候。

需求决定一切，南加州、洛杉矶，人口的持续涌入，是世界性的趋势，无法阻挡。

洛杉矶灿烂的阳光，温和的气候，靠山临海，以及包容的人文环境，来自全世界任何地方的人，都能够在这里找到家的感觉！

洛杉矶，一定会成为全世界梦想者的家园！

房屋作为刚需产品，满足人类最基本的居住需求，或许是潜在购房者最好的买入机会了！

以上分析，供大家参考！

海纳愚夫 2020年3月于美国洛杉矶

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