2022年北京房价将会上涨,原因是什么?

北京的房价最快将会在2022年第二季度出现明显升温,原因主要是以下几个方面:

第一,2021年12月,北京二手房成交量已经突破1.5万套的及格线,一旦二手房成交量达到1.8万套以上,北京房价将会出现明显上涨迹象。而这个时间最有可能出现在今年3月以后。

第二,北京二套房房贷规模和速度都在明显加快,二手房房贷放款最快达到了1个月,肯定会加速二手房成交速度,加快资金流转速度。

第三,为了估计生育,北京今年有可能针对改善住房政策进行政策微调,也会刺激需求的快速释放。

第四,供地可能会大规模向共有房,租赁房倾斜,商品房供应将会明显减少,预期也会抬升。

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