房价2021年房价走势，2021年全年144城房价涨幅排名-楼市网

房价2021年房价走势，2021年全年144城房价涨幅排名

楼市网 • 2022年1月19日 09:30:27 • 房价走势 • 阅读 111

开年第二天，说说今年，也就是2021年的房价趋势吧。今年的房地产，可以说是最没有悬念的一年：1、房价不可能大涨了，因为今年整体的房地产政策不会有太多的变化；但会保持一个温和上涨，总体不会太差；2、虽然强调解决大城市的突出住房问题，但北京的房价会继续补反弹，因为2020年反弹力度不够；3、都市圈、城市群之外的大多数四线城市从此歇菜了；4、成渝双城继续看好；5、房地产金融政策不会放松，房企倒闭企业数可能创历史新高；6、今年主要关注长期租赁市场吧，会有很多政策利好。

在这三大因素影响下，2021年房价有较大可能下跌！

1、我国房产的空置率很高。
房地产市场已经出现了“供过于求”的情况，而在任何市场当中，“供过于求”都代表着降价的开始

2、结婚率低，人口出生率低
买房很大一部分因素是准备婚房，结婚率低了买房的人就会变少。有一种买房的原因是家里生了小孩之前的房子面积不够大换一个大一点的房子。这两种都会导致房子多卖不出去，所以价格就会降。

3、国家调控
新冠疫情爆发以来，所有行业都受到了重创，房地产也也不例外。去年8月份的时候，我国又对楼市进行了严格的调控，对房地产开发商们的高债务杠杆等情况进行了严格的限制的。

2021年全年144城房价涨幅排名
第一梯队（>30%）：泉州；
第二梯队（>20%）：杭州、连云港、海口、合肥；
第三梯队（>10%）：佛山、商洛、嘉兴、广州、崇左、金华、酒泉、中卫、咸阳、潮州、银川、绍兴、上海、海西、湖州、日照、丽水、榆林、吴忠、马鞍山、鸡西、张掖、汕头、大连、无锡；

21年大湾区、浙江、江苏、上海、福建、宁夏、安徽、陕西8个片区楼市表现强势，市场热度较高；涨幅较大城市基本集中在这8个片区；

21年全年泉州房价累计上涨38.67%，涨幅全国第一；杭州、连云港、海口、合肥累计上涨超过20%，仅次于泉州，属于全国房价上涨第二梯队；佛山、商洛、嘉兴、广州、崇左、金华、酒泉、中卫、咸阳、潮州、银川、绍兴、上海、海西、湖州、日照、丽水、榆林、吴忠、马鞍山、鸡西、张掖、汕头、大连、无锡全年累计上涨超过10%，片区涨幅较大市场表现强势，属于全国房价上涨第三梯队；

郑州、贵阳、南宁等楼市低迷城市小幅上涨，是由于21年小阳春上涨拉高和12月数据急剧变化所致，市场整体低迷，下跌趋势未变，下行压力依然较大；#我要上头条#