恒大事件的真正原因,恒大到底是怎么回事?

恒大暴雷的根本原因:
1、不识时务(房地产是个政策市场,调控频繁,它在“ 房住不炒、坚决遏制房价上涨、不把房地产当做短期刺激经济的手段、三道红线”等等一系列政策出台的情况下,仍然不知道急流勇退);
2、骑虎难下(当企业经营达到一定规模、人员和业务膨胀的情况下,利益和循环的驱使,要求他们必须要不断拿地,然后不断快速现金流回正,去使用那部分回正的无息资金);
3、人心不齐(恒大的凝聚力其实是不足的,员工的归属感并没有那么的强,仅仅只是简单机械的雇佣关系,从本次员工抢先兑换票据套现就可见一斑,墙倒众人推);
4、错误转型(汽车可不是建房子,其中的知识量是非常丰富的,造车是需要长时间积累的,资本的力量再强大,没有匠心精神和技术沉淀,是注定不会成功的,按照房地产短平快的思维来造车,必不可能成果);
5、错误认知(对自己的认知不够,将过去房地产长周期性短缺带来的市场红利,误认为是自己经营有方,其实房地产简单来说就那么回事,原始时期的人类就知道要找和建庇护所,其实严格意义上讲,并不是多复制的事。但一众房企老总就是会认为是自己的能力赚到了那么多的钱,其实并不是,而是时代造就了他们。想要转型做高科技,有资本可不行,必须得有恒心和求知探索精神);
6、各怀鬼胎(大型房企的模式就是靠规模取胜,但恒大乃至其它大型房企,很多时候获取土地时,各个工作人员都是各自心怀鬼胎的,很深刻的一点是,除了老板本人,其实其他人根本不关心获取的土地能不能为企业挣到钱,他们更关心的是拿到土地能有活干、有奖金拿。这样就注定了许多土地其实都是不赚钱的,但能掩盖在高周转模式下初期的现金流回正喜悦中。殊不知,到了最后,是一定会亏损的。这就是最可怕的地方,员工一开始就知道项目会亏,或者说不确定能否赚钱,但却信誓旦旦的告诉老板,一定能赚钱)
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