恒大事件的真正原因，恒大到底是怎么回事?-楼市网

恒大事件的真正原因，恒大到底是怎么回事?

楼市网 • 2022年1月18日 18:48:09 • 房地产公司 • 阅读 342

恒大暴雷的根本原因：
1、不识时务（房地产是个政策市场，调控频繁，它在“ 房住不炒、坚决遏制房价上涨、不把房地产当做短期刺激经济的手段、三道红线”等等一系列政策出台的情况下，仍然不知道急流勇退）；
2、骑虎难下（当企业经营达到一定规模、人员和业务膨胀的情况下，利益和循环的驱使，要求他们必须要不断拿地，然后不断快速现金流回正，去使用那部分回正的无息资金）；
3、人心不齐（恒大的凝聚力其实是不足的，员工的归属感并没有那么的强，仅仅只是简单机械的雇佣关系，从本次员工抢先兑换票据套现就可见一斑，墙倒众人推）；
4、错误转型（汽车可不是建房子，其中的知识量是非常丰富的，造车是需要长时间积累的，资本的力量再强大，没有匠心精神和技术沉淀，是注定不会成功的，按照房地产短平快的思维来造车，必不可能成果）；
5、错误认知（对自己的认知不够，将过去房地产长周期性短缺带来的市场红利，误认为是自己经营有方，其实房地产简单来说就那么回事，原始时期的人类就知道要找和建庇护所，其实严格意义上讲，并不是多复制的事。但一众房企老总就是会认为是自己的能力赚到了那么多的钱，其实并不是，而是时代造就了他们。想要转型做高科技，有资本可不行，必须得有恒心和求知探索精神）；
6、各怀鬼胎（大型房企的模式就是靠规模取胜，但恒大乃至其它大型房企，很多时候获取土地时，各个工作人员都是各自心怀鬼胎的，很深刻的一点是，除了老板本人，其实其他人根本不关心获取的土地能不能为企业挣到钱，他们更关心的是拿到土地能有活干、有奖金拿。这样就注定了许多土地其实都是不赚钱的，但能掩盖在高周转模式下初期的现金流回正喜悦中。殊不知，到了最后，是一定会亏损的。这就是最可怕的地方，员工一开始就知道项目会亏，或者说不确定能否赚钱，但却信誓旦旦的告诉老板，一定能赚钱）