说说上海黄浦区租赁市场，由于去年房价的急速上涨，黄浦区二手房售价平均涨幅达35%，去年3月份明日星城一期两房均价750万，而今年均价已达1200万，涨幅还是非常明显的。 [撒花] 所以租金也跟着水涨船高，去年同期明日星城两房租金业主一般叫价9500到一万的租金，二房东叫价12000～15000，今年一手房东普遍叫价12000～13500，二房东叫价15000～18000，租金涨幅还是很明显的。 [撒花]租赁产品也是缺的厉害，去年同期明日星城每月至少5⃣️套出租挂牌，今年每月只有1～2套的挂牌量，当然不排除二房东捂盘涨价的可能性。 [撒花]上海市中心，尤其黄浦区，空置率太低了，随着租金上涨，群租、上下铺也是一个永远无法回避的话题，货币贬值，导致房价上涨、租金上涨，最终接盘侠还是穷人，悲哀。
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