北京房价走势最新消息:北京2022房价即将下跌是真的吗?

国家统计局:12月北京、上海二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.4%,广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。二三线城市均为下降。
这也很好理解:过去3年房价上涨比较多的首先是深圳,其次是杭州,其次是广州、上海,涨幅最少的是北京。
所以,北京有补涨要求,上海也有一些补涨要求。
更重要的是,北京和上海在过去2年连续获得了大利好,微调了经济和社会发展的政策。
上海搞了科创板、临港自贸新片区、进博会和五大新城,降低了名牌大学生落户上海的门槛;
北京也在全面唤醒金融中心、经济中心职能,搞了自贸区、服贸会、北交所,就连小米的汽车工厂也千方百计留在北京。另外,也大幅降低了7大名校(清北+华东5校)本科及以上学生落户门槛。
优质资源多了、优质产业多了、名校毕业生多了,再加上跟深圳房价存在“倒挂”,所以京沪房价“补涨”就成为必然。
2022年中国大城市里,楼市最值得看好的就是京沪,其中北京补涨空间会更大一些。

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