我觉得跌的最狠的是房山老城区以及燕山地区
房山区现在两级分化，房山城关以及燕山地区基本上是停滞以及倒退，基本上就是被放弃的感觉，良乡大学城以及长阳还在蓬勃发展
首先说一下老城区，也就是房山区政府之前的所在地，之前是房山区发展最好的区域，自从区政府搬走之后，近二十年没任何发展，甚至倒退，街道景象和二十年前没任何变化，老旧小区遍地都是，房价一万多的到处都是，比燕郊还惨，唯一吧比燕郊有优势的就是进城不用过检查站，虽然通了地铁，但是非常鸡肋，到市里上班需要倒好几次车，不如坐公交，这也是燕房线上座率极地的原因，如果不与房山线合并运营，基本上这种局面不会改变，之前设计到周口店的支线，也因为人流量太少而放弃，在这种情况下房价就可想而知了，燕山就更不用说了，基本上都是职工分配的老房子，离市里又远，已经有顶楼及户型不好的到了1万以下了，购买者还是寥寥无几，基本上都是房山本地人买。
在来说一下良乡以及长阳，最近几年发展的不错，房价也很高，长阳比较优质的小区均价已经到了5-6万，可以说比老城区高到不知道那里去了，而且发展势头也很猛，唯一欠缺的就是产业还是不足，当地就业不多，这点也是和大兴差距较大的原因，最最最大的原因就是交通，杜家坎、京良路进城每天必堵车，要是京雄高速能到三环，能大大的缓解房山人民的出行困难，这样的话放假还能有进一步上涨空间。
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