2022年北京房价下跌最多的是哪个区?

我觉得跌的最狠的是房山老城区以及燕山地区

房山区现在两级分化,房山城关以及燕山地区基本上是停滞以及倒退,基本上就是被放弃的感觉,良乡大学城以及长阳还在蓬勃发展

首先说一下老城区,也就是房山区政府之前的所在地,之前是房山区发展最好的区域,自从区政府搬走之后,近二十年没任何发展,甚至倒退,街道景象和二十年前没任何变化,老旧小区遍地都是,房价一万多的到处都是,比燕郊还惨,唯一吧比燕郊有优势的就是进城不用过检查站,虽然通了地铁,但是非常鸡肋,到市里上班需要倒好几次车,不如坐公交,这也是燕房线上座率极地的原因,如果不与房山线合并运营,基本上这种局面不会改变,之前设计到周口店的支线,也因为人流量太少而放弃,在这种情况下房价就可想而知了,燕山就更不用说了,基本上都是职工分配的老房子,离市里又远,已经有顶楼及户型不好的到了1万以下了,购买者还是寥寥无几,基本上都是房山本地人买。

在来说一下良乡以及长阳,最近几年发展的不错,房价也很高,长阳比较优质的小区均价已经到了5-6万,可以说比老城区高到不知道那里去了,而且发展势头也很猛,唯一欠缺的就是产业还是不足,当地就业不多,这点也是和大兴差距较大的原因,最最最大的原因就是交通,杜家坎、京良路进城每天必堵车,要是京雄高速能到三环,能大大的缓解房山人民的出行困难,这样的话放假还能有进一步上涨空间。

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