2022年房价走势预测:不会降价,主要是以稳为主

明年的房子不会降价,主要是以稳为主。自今年下半年以来,由于没有出现往年‘’金九银十‘’那样的火爆,而且在此之前的8月份,各大房企就纷纷采取不同的营销策略,通过打折、直降、送车位、免物业费等形式,让资金回笼。因此有人断言,大房企也快撑不住了,房价正式进入了下跌的通道,不只是年底要降,年后还要降,2020年房价会持续下降。但我认为,明年的房价仍然是以‘’稳‘’为主,我们可从几个方面进行一下预测。

(一)大家可能注意到了,在16日召开的中央政治局会议上,并没有提到房地产,这是为什么呢?这说明中央对房地产市场的政策没有变,目标还是稳房价。从这点上判断,明年的房子不会降价,以稳为主,甚至不排除小幅上涨。

(二)明年是我国全面建成小康社会和‘’十三五‘’规划收官之年。在这关键时期,保持经济稳定增长非常重要,但是,当前经济下行的压力很大,如果房地产市场一直处于‘’冷‘’的状态,就会直接影响到与之相关连的其他产业,经济下行的压力会更大。所以,从这个角度看,房地产市场不但不能降温,还要适当升温。

(三)银行降准和降息,虽然说在短期内对房价的影响不那么明显,但不能保证明年下半年不见效果,更不能保证明年是否还要降准或降息。

(四)即使政府严格控制土地价格,也不能控制建筑材料的上涨,像水泥砂子价格都在成倍上涨,人工费也在增加,这在客观上也会影响到房子的价格,成本上涨了,房价能降下来吗?

房价适当下跌是一件好事,但在当前情况下,也只能是以稳为主,如果是稳中有降当然更好。个人意见仅供参考。

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