2022年房价走势预测：不会降价，主要是以稳为主-楼市网

2022年房价走势预测：不会降价，主要是以稳为主

楼市网 • 2022年1月14日 21:26:22 • 房价走势 • 阅读 119

明年的房子不会降价，主要是以稳为主。自今年下半年以来，由于没有出现往年‘’金九银十‘’那样的火爆，而且在此之前的8月份，各大房企就纷纷采取不同的营销策略，通过打折、直降、送车位、免物业费等形式，让资金回笼。因此有人断言，大房企也快撑不住了，房价正式进入了下跌的通道，不只是年底要降，年后还要降，2020年房价会持续下降。但我认为，明年的房价仍然是以‘’稳‘’为主，我们可从几个方面进行一下预测。

(一)大家可能注意到了，在16日召开的中央政治局会议上，并没有提到房地产，这是为什么呢？这说明中央对房地产市场的政策没有变，目标还是稳房价。从这点上判断，明年的房子不会降价，以稳为主，甚至不排除小幅上涨。

(二)明年是我国全面建成小康社会和‘’十三五‘’规划收官之年。在这关键时期，保持经济稳定增长非常重要，但是，当前经济下行的压力很大，如果房地产市场一直处于‘’冷‘’的状态，就会直接影响到与之相关连的其他产业，经济下行的压力会更大。所以，从这个角度看，房地产市场不但不能降温，还要适当升温。

(三)银行降准和降息，虽然说在短期内对房价的影响不那么明显，但不能保证明年下半年不见效果，更不能保证明年是否还要降准或降息。

(四)即使政府严格控制土地价格，也不能控制建筑材料的上涨，像水泥砂子价格都在成倍上涨，人工费也在增加，这在客观上也会影响到房子的价格，成本上涨了，房价能降下来吗？

房价适当下跌是一件好事，但在当前情况下，也只能是以稳为主，如果是稳中有降当然更好。个人意见仅供参考。

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