房价全线下跌!明年可能会更冷?房价还会下跌吗？-楼市网

房价全线下跌!明年可能会更冷?房价还会下跌吗？

楼市网 • 2022年1月14日 21:22:53 • 房价走势 • 阅读 87

我就是做房地产的，说一下今年的行情和明年的展望吧！

首先来说，今年年中往后，市场上二手房观望情绪直线上涨，很多人看房，但是只是看看。

为什么是年中以后，因为有的人，是买学区房的，为的给孩子上学用，上半年好的学区还出现一天多组看房的情况。

但是下半年就不一祥了，最明显的例子，很多的客户，出来看二手房，只是看不出价，就是说，房东报完价格之后，真想买的，肯定会给个还价，但是现在出来看的，只是问一下你最低多少钱？问完就走了。

二手房成交比例真的下降很厉害，这是实际的感受

再一个，二手房交易时间在拉长，今年8月份的客户，早就把首付和贷款资料弄完了，但是等了3个月才拿到贷款，房东和客户都急眼了。天天打电话，你是一点办法也没有。

最后一个，多套房的有出来试水的了。

这个很简单，就是客户有几套房的，拿出一套出来，在中介挂着，有要看房子的就看看，但是价格不让，而且谈一会儿就有的推说有事走了，这不是个卖房子谈事的态度。

我们认为的原因就是在看看行情的事，因为今年下半年，确实价格下降，并且房产税在头上还没有落下，有的人开始出来试试了。

总得来说，目前19年的房价，在我们3线城市在下降，能感受的到，并且今年政策非常的严，贷款也非常的难，还有一个房产税的落地。19年太难了。

明年目前来说，持有谨慎悲观态度，我不评论房价涨跌，因为我看不到，不想打脸，只是把身边真实的想法说一下。

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