房价全线下跌!明年可能会更冷?房价还会下跌吗?

我就是做房地产的,说一下今年的行情和明年的展望吧!

首先来说,今年年中往后,市场上二手房观望情绪直线上涨,很多人看房,但是只是看看。

为什么是年中以后,因为有的人,是买学区房的,为的给孩子上学用,上半年好的学区还出现一天多组看房的情况。

但是下半年就不一祥了,最明显的例子,很多的客户,出来看二手房,只是看不出价,就是说,房东报完价格之后,真想买的,肯定会给个还价,但是现在出来看的,只是问一下你最低多少钱?问完就走了。

二手房成交比例真的下降很厉害,这是实际的感受

再一个,二手房交易时间在拉长,今年8月份的客户,早就把首付和贷款资料弄完了,但是等了3个月才拿到贷款,房东和客户都急眼了。天天打电话,你是一点办法也没有。

最后一个,多套房的有出来试水的了。

这个很简单,就是客户有几套房的,拿出一套出来,在中介挂着,有要看房子的就看看,但是价格不让,而且谈一会儿就有的推说有事走了,这不是个卖房子谈事的态度。

我们认为的原因就是在看看行情的事,因为今年下半年,确实价格下降,并且房产税在头上还没有落下,有的人开始出来试试了。

总得来说,目前19年的房价,在我们3线城市在下降,能感受的到,并且今年政策非常的严,贷款也非常的难,还有一个房产税的落地。19年太难了。

明年目前来说,持有谨慎悲观态度,我不评论房价涨跌,因为我看不到,不想打脸,只是把身边真实的想法说一下。

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