上海房价上涨火爆,近期上海房价暴涨的原因是什么?

大家还曾记得否,2015年的一波房价大涨过后,在国家宏观调控下,涨势得到了遏制,之后,房价一直趋于稳定。

俗话说得好:市场不可能是一成不变的,总有起起伏伏的时候。不是不变,只是时候未到。

五年后的今天,上海房价又掀起了一股“牛市”。这股涨势,一方面是压抑了五年之久“刚性需求”的再次抬头;另一方面,时下,随着股市的低迷,持有货币的人们不甘愿自己手中的资金不断“缩水”、贬值,需要寻找安全可靠的投资理财方向。在人们的思想观念之中,首选投资方向一定还是房产。

于是乎,五年后“刚性需求”按奈不住长时间的寂寞,以及对住房的追切需求,开始“大举入市”。由此,让持币观望投资者们又看到了房市的前景和光明,增加了信心,紧随“刚性需求”者其后,纷纷持币“冲入房市”,引发了岁末年初的这波房市的波动,拉动了静伏达五年之久的房价的上涨。

不过,这波房价的上涨与以往几次上涨,情况有所不同,一是此次房价上涨地区集中在外环和郊环以及上海的西部地区为主,原因是,这些地区的房价相比较其它地区,价格相对低一些,大家有承受能力。二是此次房价的上涨相比较以往的几次上涨来说,总体情况还是趋稳,预测涨幅在10%以内,估计上涨5%左右,上浮3%左右。

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