聊一聊2022年上海二手房市场

周末聊聊上海二手房市场
房源比上半年多多了,也会有不错的房源,比较活跃的客户群是总价3000w左右的改善性买家,相对不犹豫,1000-1500w左右的买家比较喜欢观望,其实这个区间观望是对的。
最近一个朋友准备把富裕的一套中心区三房置换掉,开启看房模式,以前这夫妻对房产没概念,反正有地住,一直没买房,19年我帮他们选了安福路的金苑最好的一套三房,住进去后很满足,更加没有房产方面的兴趣,这次开启看房模式,心思就活粉起来了,一起喝酒的时候开始后悔没在当时把对门一起买了,我当时就笑了,我又不知道你资金情况,以我的经验如果是他们不由分说直接两套,搁现在两套快接近一个小目标了。
昨天他们咨询有潜在买家想出意向,问这价格合适不合适,我只告诉他,你这套再加200多w也不是不可能,但还得装修相对不错才行,毕竟这只是套115平的三房,市场已经开始关注比较大的房型,具体门槛在哪里我不知道,我个人以为他这套最多跑平市场,没必要长期持有,其实我老早就叫他们处理掉这套,按我的思路做的话,去年上半年早就可以置换到更好的房子。
所有有些事,只有自己走到这步才会后悔,别人说啥都没用,就算我当时劝他们买金苑两套,他们也不会听我的。
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