专家:房地产税率或不超过总价的1%

专家:房地产税率或不超过总价的1%。房产税这玩意一旦开征,会进一步加剧房地产的两极分化。

很简单的道理,一般我们说,有了房产税,就可以把税金转移到租户身上,但是问题是,租金这玩意不是你想加就加的,我现在有两套房子在出租,其中一套特别好租,而且租金一直在上升,但是另一套一直不太涨,而且租户退了之后,得需要一段时间才能租出去。也就是说,房租是跟那一片的人的收入相关的,你想提房租,他们想掏都掏不出来,自然要不上去。

这一点对比美国也很明显,美国就是这样,涨价最猛的房子,租金也巨高,房产税能冲到接近3%,那些便宜房子,房产税也低,而且也没人租。

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