楼市现在发生了哪些变化,现在还能买房吗?

对于专业从事房地产多年的我来说,我们明显 感受到房地产越来越难买,越来越难赚钱。 在这两年的市场当中,我们过去购房的一些逻辑 不断的被打破,我们完全可以想象这两年购房人 群有多么的艰难,同时市场结构分化 非常的明显,有些城市的房价在涨,但也有很多 的城市房价在跌,甚至同一个城市涨跌分化都很 明显,不同的板块,包括同一个地段当中,不同 的楼盘也出现了涨跌分化,这都非常明显。
第二,城镇人口的进程也基本到了尾声,相比发 达国家的我们差距也在逐渐的缩小,所以我们真 的不再是闭着眼睛,买房就一定能赚钱。像三四 线城市的人口出现外溢,所以未来城市 化人口进入一个分化阶段,不再由农村转移城市 。 房地产有这样一句老话,长期看人口,所以人口 对于房地产的价值走势至关的重要。
第三,城市化资源结构也在发生变化,有些城市资源 结构老化,也有些城市的资源结构在创新, 板块资源也是如同,所以我们不仅看一个城市的GDP增量,更重要的是看他的第三产业的增量比。
以上结论,对于我们买房就变得越来越专业,对于市场我们越来越敬畏,所以对于刚需买方来说,什么时候买都可以,但是要保值或者增值,就需要更加的认真对待。对于投资更是严谨,逻辑必须清晰。
你的城市都发生了怎样的变化?欢迎大家在评论区告诉我,我们一起来交流。
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