楼市现在发生了哪些变化，现在还能买房吗？-楼市网

楼市现在发生了哪些变化，现在还能买房吗？

楼市网 • 2022年1月12日 17:43:37 • 房价走势 • 阅读 140

对于专业从事房地产多年的我来说，我们明显感受到房地产越来越难买,越来越难赚钱。在这两年的市场当中,我们过去购房的一些逻辑不断的被打破,我们完全可以想象这两年购房人群有多么的艰难，同时市场结构分化非常的明显，有些城市的房价在涨，但也有很多的城市房价在跌，甚至同一个城市涨跌分化都很明显，不同的板块,包括同一个地段当中，不同的楼盘也出现了涨跌分化,这都非常明显。

第二,城镇人口的进程也基本到了尾声，相比发达国家的我们差距也在逐渐的缩小,所以我们真的不再是闭着眼睛，买房就一定能赚钱。像三四线城市的人口出现外溢，所以未来城市化人口进入一个分化阶段，不再由农村转移城市。房地产有这样一句老话,长期看人口，所以人口对于房地产的价值走势至关的重要。

第三，城市化资源结构也在发生变化,有些城市资源结构老化,也有些城市的资源结构在创新，板块资源也是如同，所以我们不仅看一个城市的GDP增量，更重要的是看他的第三产业的增量比。
以上结论,对于我们买房就变得越来越专业，对于市场我们越来越敬畏，所以对于刚需买方来说,什么时候买都可以，但是要保值或者增值，就需要更加的认真对待。对于投资更是严谨，逻辑必须清晰。

你的城市都发生了怎样的变化?欢迎大家在评论区告诉我,我们一起来交流。

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