2022年大连最新购房政策,外地人在大连买房新政策规定【攻略】

2022年大连最新购房政策,外地人在大连买房新政策规定【攻略】

限购就是限购,限购是指商家为使自己的产品有良好的销售业绩而采取的一系列促销措施,往往有特价和降价。为防止其他商业伙伴及同行业恶意抢购。那么大连最新的限购措施是什么?外国人在大连买房有什么限制?本文整理了大连买房的一些政策,供参考!

一、坚持因城施策、分类监管

(一)中山区、西岗区、沙河口区和高新技术产业园区要防止房价过快上涨,落实限购政策。

一、落实限购政策。中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新区(以下简称中心城)暂缓停业。在中山区、西岗区、沙河口区和高新区(以下简称禁区)销售房屋(含商品房和二手房,不含公寓,下同)。

暂停向在本市主城区拥有一套或多套房屋的本市户籍外地户出售限售区房屋。在本市主城区没有房产的本市户籍外地家庭,可在限购区购房。购房需在申请购房之日前2年内连续12个月以上在本市缴纳个人所得税或社会所得税。保险凭证、缴费后缴纳的个人所得税或社会保险凭证不予承认。

通过安置、继承、司法判决等方式取得的房屋不属于限购范围(详见市国土房屋管理局网站公布的实施细则)。个人所得税或社会保险证明、婚姻登记状况、户籍证明等材料由市不动产登记中心相关部门联合形成服务窗口,实现“一站式”服务,并经核实和核实。根据各自的职责确定。商品房限购确认时间以购房合同网上签订备案时间为准,二手房以开具完税证明时间为准。

(责任单位:市国土房屋管理局、市人力资源社会保障局、市地方税务局、市民政局、市公安局)

2、新购房严格挂牌上市。凡是在限区买新房的,都需要办“房产证”2年后可以上市交易。 (责任单位:市国土房屋管理局)

3.实施差别化的住房信贷政策。中心城区单人住房公积金贷款最高额度由45万元下调至40万元。家庭购买第二套住房申请个人住房公积金贷款的,首付比例不低于60%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。同期;贷款。限制区域内,申请个人商品房贷款购买首套住房的家庭首付比例最低为30%;已有住房的家庭可以申请商业性个人住房贷款购买另一套住房,以改善居住条件。最低首付为 40%。贷款利率按银行有关规定执行。 (责任单位:大连银监局、人民银行大连市中心支行、市住房公积金管理中心)

4.加强宅基地购置资金监管。购买中心城区住宅用地的投标保证金和地价必须为自有资金,不得用于开发贷款、资本市场融资、资产管理计划配置等资金。 (责任单位:市国土房屋管理局、市土地储备中心、大连银监局、大连保监局)

(二)其他区市县和试点地区要因地制宜,加强对房价和市场的监测分析,促进房地产开发供需平衡,促进商品房去库存循环一个合理的水平。 (责任单位:甘井子区政府、旅顺口区政府、普兰店区政府、瓦房店市政府、庄河市政府、长海县政府、金浦新区管委会、长兴岛经济区管委会、花园经济区管委会)

二、培育发展住房租赁市场

大力提高租赁住房在住房市场中的比重,优化配置布局,增加高校、科研院所、交通枢纽等周边地区的租赁住房供应,满足城市多层次住房需求。居民,尤其是多层住房的需求。新公民。确保租户享受公共服务。充分发挥租赁公共服务平台作用,实现租赁合同网上签约备案、居住证办理等“一体化”服务。 (责任单位:市国土资源局、市发展改革委、市国资委、市建委、市财政局等部门,各区市县政府,先行区管委会)

三、加强市场监管,规范市场秩序

合理控制商品房上市供应节奏。分期开发建设的中心城区商品房项目,每期商品房预售面积原则上不低于2万平方米。加大房地产市场执法检查力度,重点查处房地产开发企业和中介机构销售无预售证商品房、违规收取购房保证金或预付款、不公开所有审批事项的行为文件一次。获得预售许可证后10天。销售房屋,不公布销售进度控制表,变相掩盖,囤积房屋,捆绑销售,不标价,不实行“一房一价”,不实行挂牌价以外的收费,恶意炒作,哄抬房价、发布虚假房屋信息、信息等扰乱市场秩序的违法经营行为。 (责任单位:市国土房屋管理局、市发展改革委、市工商局、市行政执法局等)

四、加强宣传,倡导理性消费

各新闻媒体和网络平台要加强政策宣传和舆论引导,准确客观报道当前房地产市场形势,倡导规范管理和理性消费理念,正确引导市场预期,共同促进房地产市场健康发展.对制造、传播虚假新闻的,依法依规追究责任。 (责任单位:市国土房屋管理局、市工商局、市公安局)

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